≪ハッピーポイント≫
◇市街化調整区域内ですが再建築可能な宅地です！
◇建築条件無し売地につきお好きなハウスメーカーで建てられます♪
◇更地渡しのため解体費用等の負担ありません♪

≪周辺環境≫
◇落ち着きのある暮らしが叶う緑豊かで閑静な住宅地♪
◇お子様も無理なく通える小学校徒歩９分、中学校徒歩13分
◇広くて遊具のある緑に囲まれた『内牧公園』徒歩11分でお子様の遊び場に最適♪

さあおうちに帰ろう・・・
住宅ローンのご相談・お住み替えなど何でもご相談ください♪
お客様のお悩みや疑問にしっかりサポート致します！

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.20000296304

所在地	埼玉県さいたま市岩槻区大字小溝
交通	東武野田線「豊春」駅徒歩26分 東武伊勢崎線「北春日部」駅徒歩28分
土地面積	109.27m² 公簿
販売区画数	1区画	総区画数	全1区画
用途地域	無指定地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化調整区域
建築許可事由	都市計画法施行令36条1項3号ロに該当	国土法届出	不要
建築条件	建築条件なし	地目	宅地
現況	更地	引渡時期	即引渡可
引渡条件	更地渡し	権利種類	所有権
接道	北側8.1M公道に7.5M接道	小学校区	さいたま市立徳力小学校（1600m）
中学校区	さいたま市立慈恩寺中学校（2300m）	取引態様	専任媒介
設備	公営水道、個別浄化槽、都市ガス 令和７年に本下水埋設予定（負担金８１０円/1平米×敷地面積）
備考・制限等	１.旧住宅地造成事業に関する法律第４条の認可に基づき造成された区域内のため建築物の建築が可能です。 ２.建築時に適合証明が必要となります。３．確定測量済みです。４．令和７年に前面道路の本下水道整備予定です。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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