≪ハッピーポイント≫
★第三者機関に認められた【耐震性】に優れた地震に強い邸宅♪
★地震保険の割引が適用される【住宅性能評価】取得予定♪
★冷暖房効果を高める【複層ガラス】使用♪
★【ＳＩＣ】＋【ＷＩＣ】＋【全居室収納】付きで豊富な収納スペース♪
★外干しできない時のお洗濯物も安心できる【浴室乾燥機】つき♪

≪周辺環境≫
★埼玉高速鉄道『浦和美園』駅徒歩１３分の緑豊かで閑静な住宅街♪
★ショッピングや映画鑑賞もできる『イオンモール浦和美園』徒歩２２分♪
★お子様と一緒に遊べる芝生の公園がある『埼玉スタジアム2002』徒歩８分♪
★家庭用品からDIY用具など様々な商品が揃う『カインズ』お車で５分♪

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担当スタッフより

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000327330

所在地	埼玉県さいたま市緑区大字中野田
交通	埼玉高速鉄道「浦和美園」駅徒歩13分
間取	4LDK
土地面積	135m² 実測
建物面積	109.7m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2024年3月
バルコニー	南向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第23UDI1W建04813号	駐車スペース	あり(カースペース)
引渡時期	期日指定有(2024年3月中旬)	国土法届出	不要
地目	畑	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	70％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南側6M公道に接道 西側6M公道に接道	小学校区	さいたま市立野田小学校（1800m）
中学校区	さいたま市立美園中学校（1360m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、24時間換気システム、ディンプルキー、人感センサーライト、外壁サイディング
その他制限事項	景観法、準防火地域
備考・制限等	景観法 農地法 準防火地域 さいたま都市計画事業浦和東部第一特定土地区画整理事業(仮換地：31街区11画地、13画地)、換地予定年月：2034年3月 地区計画区域内(浦和東部第一地区 C地区) 高度地区：15m 建ぺい率：角地緩和

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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