≪ハッピーポイント≫
★第三者機関に評価された【耐震性】に優れた地震に強いおうち♪
★地震保険の割引がきく【住宅性能表示評価】あり♪
★【全居室南向き】で陽当たり・通風良好♪
★室内温度をキープ！断熱性能アップで節電できる【複層ガラス】使用♪
★【全居室収納】あり！お部屋もスッキリ片付きます♪

≪周辺環境≫
★JR京浜東北線・武蔵野線『南浦和』駅利用で２路線利用可！京浜東北線に始発あり♪
★『セブンイレブン』『スーパーバリュー』徒歩５分でお買い物環境良好♪
★お子様の遊び場に最適な公園徒歩２分♪
★かかりつけ医に最適な内科徒歩１０分、小児科徒歩１３分
★大型ショッピングモール『イオンモール川口前川』自転車で１３分♪

さあおうちに帰ろう・・・
お家探し、住宅ローン、お住み替えなど何でもご相談ください！
最適なお家探しをお手伝いいたします♪

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3298万円〜3998万円

自己資金

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ボーナス返済

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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※3 --％〜--％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000328377

所在地	埼玉県川口市大字伊刈
交通	京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩34分 武蔵野線「南浦和」駅徒歩34分 京浜東北・根岸線「蕨」駅バス9分 バス停「芝支所入口」停歩14分
間取	4LDK～4LDK
土地面積	77.3m² ～ 100.65m² 実測
建物面積	100.33m² ～ 116.75m² 実測
販売戸数	4戸	総戸数	全4戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2024年2月
建物現況	建築中	建築確認番号	第23UDI1W建03843号、他
駐車スペース	あり(カースペース)	引渡時期	期日指定有(2024年2月下旬)
国土法届出	不要	地目	田
用途地域	第二種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	西側6M公道に接道
小学校区	芝中央小学校（1300m）	中学校区	芝東中学校（960m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、24時間換気システム、複数路線利用可、バルコニー、カードキーシステム、フラット35S
備考・制限等	土地面積：協定部分0.24平米含、協定通路部分については通行に関する協定書を交わして頂きます(公正証書)6.6万円/棟、買主負担 芝東第4土地区画整理事業(仮換地：75街区101画地)、換地予定日：2028年3月頃、清算金：7P交付

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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