≪ハッピーポイント≫
★大切な【ペット】と一緒に新生活スタート♪
★【最上階南向き】につき日当たり・通風・眺望良好です♪
★【新規リフォーム済み】の快適住空間♪
★総戸数２６５戸の【ビッグコミュニティ】♪
★【最上階】で上からの生活音が気になりません♪

≪周辺環境≫
★京浜東北線『川口』駅バス利用可で駅前商業施設充実♪
★『セブンイレブン』『ファミリーマート』徒歩４分、『新鮮市場』徒歩５分でお買い物もしやすい♪
★小学校徒歩８分、中学校徒歩１６分でお子様も無理なく通えます
★お子様の遊び場に最適な広い公園徒歩２分♪

さあおうちに帰ろう・・・
お家探し、住宅ローン、お住み替えなど何でもご相談ください！
最適なお家探しをお手伝いいたします♪

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 1790万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000279335

所在地	埼玉県川口市江戸袋１丁目
交通	京浜東北・根岸線「川口」駅バス15分 バス停「江戸袋」停歩3分 日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」駅徒歩23分 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅バス8分 バス停「江戸二丁目」停歩14分
間取	3LDK
専有面積	67.2m² (壁芯)
バルコニー面積	7.84m² 南向き
販売戸数	1戸	総戸数	全265戸
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 11階建て 11階部分	築年・入居	1980年4月築
現況	空室	引渡時期	相談
権利種類	所有権	管理費	7,700円／月
修繕積立金	10,485円／月	管理形態	日勤 全部委託
ペット	可	小学校区	川口市立新郷南小学校（640m）
中学校区	川口市立東中学校（1300m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2023年9月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所 内装:（2023年9月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） 備考: ビルトインコンロ交換 ダウンライト設置 人感センサー設置 クロス張替 床材部分張替 畳張替 襖張替 クリーニング等(平成26年10月)済システムキッチン交換 ユニットバス交換 洗面化粧台交換 トイレ交換(ウォシュレット付) フローリング張替 電気温水器交換 シューズボックス交換
備考・制限等	ペット飼育：可(細則有)

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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