物件アピールポイント

環境・立地
埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅徒歩4分
通勤通学に大変便利　万が一寝坊してしまってもこの距離なら大丈夫！
122号線が目と鼻の先なのでお車での移動も楽々です
コンビニやスーパーも近いので買い物にも便利です

おうち
充実の設備仕様にリビングは広々18帖　人気のカフェスタイルキッチン
キッチン横には大型のパントリーあり！万が一の備蓄や食料品のストックを沢山置けますよ
ビルトインガレージなのでお客様の大切なお車も雨ざらしにならず安心
大型バルコニーには水栓・照明・防水コンセント付き

おうちをお探しの際は、地元密着の【ハウスストア】へご相談ください！
ご自宅の送迎も無料で致しますので、何なりとお申し付けください。
お茶やコーヒーなどご用意してお待ちしております。

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3480万円〜3480万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※3 --％〜--％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

	物件写真	価格	土地面積 建物面積	間取	物件情報ページ
3号棟		3,480万円	62.70m² 117.34m²	3SLDK
4号棟		3,480万円	59.52m² 118.85m²	4LDK
5号棟		3,480万円	58.81m² 116.27m²	4LDK

物件詳細情報

物件No.20000147666

所在地	埼玉県川口市南鳩ヶ谷３丁目
交通	埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅徒歩4分 京浜東北線「川口」駅徒歩38分 京浜東北線「西川口」駅バス11分 バス停「中居」停歩4分
間取	3SLDK～4LDK
土地面積	58.81m² ～ 62.7m² 実測
建物面積	116.27m² ～ 118.85m² 実測
販売戸数	3戸	総戸数	全5戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2021年2月
建物現況	建築中	建築確認番号	第20UDI1S建03229号、他
駐車スペース	あり	引渡時期	期日指定有(2021年2月下旬)
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	近隣商業地域	建ぺい率	80％
容積率	180％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	西4.5M道路
小学校区	川口市立中居小学校（700m）	中学校区	川口市立八幡木中学校（1300m）
取引態様	媒介
設備	都市ガス、公営水道、公共下水
備考・制限等	高さ制限38m 準防火地域 南鳩ヶ谷周辺地区地区計画 河川法 容積率：前面道路幅員制限 建物面積：1階車庫面積約12.15平米含

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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