新築一戸建て

ハートフルタウン南区南浦和1丁目　全4棟　 C号棟

情報更新日：2021/02/28　次回更新予定日：2021/03/14

価　格4,790万円（税込）

所在地埼玉県さいたま市南区南浦和１丁目［周辺地図］

交　通京浜東北線「南浦和」駅徒歩9分

対面式キッチンはお子様から目を離さずに家事ができ、子育て中のパパママに人気です。家族全員が家事参加しやすく、コミュニケーションもとりやすい！出来立ての料理が並ぶ食卓を囲んで家族団らんを楽しめます。

地震対策として最もポピュラーな耐震構造で建築されたおうちです。建物の強度が高く、低コストで導入できるため、現在の建築基準法に従って建てられた住宅はこの構造に対応しています。

乾燥機付の浴室は梅雨時でも洗濯物をしっかり乾かせます。室内干し特有のイヤな生乾き臭とはこれでサヨナラ！洗濯機から浴室へ行き来しやすく、重たい洗濯物の持ち運びもラクラクです。

バルコニーへ直接行き来できるリビングは通風・採光に優れ、みんなにとって居心地のいい空間に。新築の木の匂いが新生活を鮮やかに彩り、風と光の溢れる毎日を演出します。

ハッピーポイント

周辺環境
お出かけに便利な南浦和駅2路線乗り入れ♪JR京浜東北線・武蔵野線利用可能です。
子育て中のパパママも安心、保育園・幼稚園・小中学校いずれも徒歩圏内。
スーパー、コンビニも徒歩圏内で生活環境良好☆

おうち
日当たり良好！明るい2階リビングが家族みんなの憩いの場に。
家族間のコミュニケーションがとりやすいリビング階段。
24時間換気で住む人の健康にも配慮。

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対面式キッチンはお子様から目を離さずに家事ができ、子育て中のパパママに人気です。家族全員が家事参加しやすく、コミュニケーションもとりやすい！出来立ての料理が並ぶ食卓を囲んで家族団らんを楽しめます。
図面と異なる場合は現況を優先
地震対策として最もポピュラーな耐震構造で建築されたおうちです。建物の強度が高く、低コストで導入できるため、現在の建築基準法に従って建てられた住宅はこの構造に対応しています。
乾燥機付の浴室は梅雨時でも洗濯物をしっかり乾かせます。室内干し特有のイヤな生乾き臭とはこれでサヨナラ！洗濯機から浴室へ行き来しやすく、重たい洗濯物の持ち運びもラクラクです。
バルコニーへ直接行き来できるリビングは通風・採光に優れ、みんなにとって居心地のいい空間に。新築の木の匂いが新生活を鮮やかに彩り、風と光の溢れる毎日を演出します。
リビング以外の居室
前面道路含む現地写真

担当スタッフより

小野　孝太: JR京浜東北線『南浦和』駅徒歩9分、都心やターミナル駅大宮へもスムーズアクセス。小・中学校に近いからお子様の通学も安心です！お買い物も徒歩圏内で完結できるので、生活利便性に優れた住まいをお求めの方に◎

各棟情報

	価格	土地面積建物面積	間取	物件情報ページ
A号棟	4,490万円	55.68m² 92.32m²	2SLDK
B号棟	4,490万円	54.25m² 89.84m²	2SLDK
C号棟	4,790万円	52.37m² 88.07m²	2SLDK	現在閲覧中
D号棟	4,590万円	53.55m² 87.35m²	2SLDK

物件詳細情報

物件No.20000164648-002

所在地	埼玉県さいたま市南区南浦和１丁目
交通	京浜東北線「南浦和」駅徒歩9分高崎線「浦和」駅徒歩16分武蔵野線「南浦和」駅徒歩9分
間取	2SLDK
土地面積	52.37m² 実測
建物面積	88.07m² 実測
販売戸数	4戸	総戸数	全4戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2021年3月
建物現況	建築中	建築確認番号	第HPA-20-11334-1号
駐車スペース	あり	引渡時期	期日指定有(2021年03月中旬)
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	70％
容積率	160％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	北4M道路／東4M道路
小学校区	さいたま市立大谷場小学校（20m）	中学校区	さいたま市立大谷場中学校（720m）
取引態様	媒介
設備	都市ガス、公営水道、公共下水
備考・制限等	日影規制有4h-2.5h-4m 法第22条区域高度地区20m 建ぺい率：角地緩和景観法建物面積：1階車庫面積約9.93平米含容積率：前面道路幅員制限

こだわり項目

角地都市ガス本下水小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内コンビニ400m以内公園800m以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。