≪ハッピーポイント≫
・南西向きバルコニーで明るい室内♪
・納戸がありご家族の荷物の整理やワークスペースなどに最適。
・全居室２面採光で通風良好！
・LDKは広々19帖の２面採光で開放的です♪
・リビング階段でご家族のご帰宅時もわかりやすいです。

≪周辺環境≫
・東浦和駅利用で都心へのアクセス良好！
・コンビニ徒歩３分スーパーも近くお買い物に便利♪
・小学校徒歩７分中学校徒歩１３分でお子様の通学も安心です。
・休日のレジャーに最適な自然豊かで動物に触れあえる『大崎公園』までお車で１１分♪

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3480万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000237784-001

所在地	埼玉県さいたま市緑区大字中尾
交通	武蔵野線「東浦和」駅バス12分 バス停「中尾第二公園」停歩2分 武蔵野線「東浦和」駅バス7分 バス停「中丸南」停歩3分 武蔵野線「東浦和」駅徒歩27分
間取	2LDK+1S
土地面積	107.72m² 実測
建物面積	91.52m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2022年6月
建物現況	完成済	建築確認番号	第21UDI1W建08202号
駐車スペース	あり(カースペース)	引渡時期	期日指定有(2022年08月下旬)
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	南西側6M公道に接道
小学校区	さいたま市立中尾小学校（500m）	中学校区	さいたま市立東浦和中学校（1030m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、人感センサーライト、外壁サイディング、シャンプードレッサー
備考・制限等	法第22条区域 15m高度地区 さいたま都市計画事業東浦和第二土地区画整理事業(仮換地：61街区13画地)

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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