≪ハッピーポイント≫
★第三者機関に認められた【耐震性】に優れた地震に強いおうち♪
★【浴室乾燥機】など生活に考慮された充実した【設備・仕様】♪
★【南西向き】２面採光で陽当り・通風良好♪
★【ＷＩＣ】含む【全居室収納付き】でお部屋もスッキリ♪
★ご家族との会話も弾む便利な【システムカウンターキッチン】♪

≪周辺環境≫
★静かな時間が流れる落ち着きある閑静な住宅街♪
★『セブンイレブン』徒歩３分、『ビッグ・エー』徒歩１３分でお買い物もしやすい♪
★かかりつけ医に最適な内科徒歩７分、小児科徒歩１６分で安心です
★小学校徒歩１１分、中学校徒歩９分でお子様も無理なく通えます

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担当スタッフより

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000327331

所在地	埼玉県さいたま市緑区大字三室
交通	武蔵野線「東浦和」駅バス15分 バス停「馬場折返場」停歩4分 京浜東北・根岸線「北浦和」駅バス15分 バス停「さいたま市立病院」停歩3分
間取	4LDK～4LDK
土地面積	106.24m² ～ 107.33m² 実測
建物面積	100.43m² ～ 100.44m² 実測
販売戸数	2戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2024年2月
建物現況	建築中	建築確認番号	第23UDI1W建03482号、他
駐車スペース	あり(カースペース)	引渡時期	期日指定有(2024年3月下旬)
国土法届出	不要	地目	畑
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	160％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	北側4M私道に接道
小学校区	さいたま市立三室小学校（820m）	中学校区	さいたま市立三室中学校（710m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水
その他制限事項	文化財保護法、景観法
備考・制限等	景観法 農地法 文化財保護法 通行掘削承諾書取得済 日影規制：3h-4h/4m 法第22条区域 高度地区(15m地区) 容積率：前面道路幅員制限

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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