≪ハッピーポイント≫
★【南西向き全居室２面採光】で陽当たり・通風良好♪
★お子様ものびのび遊べる【リビング１９帖超】の広さ♪
★ご家族が顔を合わせやすい【リビング階段】♪
★作業しながら会話が弾む【カウンターキッチン】♪
★お洗濯物が乾きやすい【浴室暖房乾燥機】付きで雨の日も安心♪

≪周辺環境≫
★埼玉高速鉄道『鳩ヶ谷』駅徒歩２１分の閑静な住宅街♪
★『ミニコープ』『ファミリーマート』徒歩３分、『ドラッグセイムス』徒歩４分！お買い物環境良好♪
★お子様の遊び場に最適な公園徒歩５分♪
★ショッピング＋映画鑑賞が楽しめる『イオンモール川口』お車で約６分♪

さあおうちに帰ろう・・・
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担当スタッフより

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000328602

所在地	埼玉県川口市上青木２丁目
交通	埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩21分
間取	4LDK～4LDK
土地面積	83.7m² ～ 83.71m² 公簿 (私道0.26m²～0.26m²別に有)
建物面積	92.53m² ～ 95.9m² 実測
販売戸数	2戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2023年12月
バルコニー	南西向き	建物現況	完成済
建築確認番号	第23UDI1S建03454号、他	駐車スペース	あり(カースペース)
引渡時期	期日指定有(2024年3月上旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	160％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南西側4M公道に接道	小学校区	川口市立上青木南小学校（1000m）
中学校区	川口市立上青木中学校（1000m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、24時間換気システム、ディンプルキー
備考・制限等	建築基準法第22条区域 景観条例 容積率：前面道路幅員制限 通行地役権設定予定 土地面積：協定部分0.26平米含

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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