≪ハッピーポイント≫
★お洗濯物も乾きやすい【南向きバルコニー】で陽当たり・通風良好♪
★大切な【ペット】と一緒に暮らせます♪
★【新規リフォーム実施】！キレイな状態でお引渡し♪
★【南向きリビング】は【広々20.3帖】でご家族の憩いの間に最適♪
★家計にやさしい【追い炊き】機能付き【オートバス】♪

≪周辺環境≫
★緑豊かで落ち着きある閑静な住宅地♪
★『セブンイレブン』徒歩１分、『スーパーバリュー』徒歩８分でお買い物もしやすい♪
★小学校徒歩２分、公園徒歩１分、小児科徒歩１５分で子育て環境良好♪
★ショッピングから映画鑑賞もできる『イオンモール川口』徒歩１５分♪
★日用品からDIY用品まで揃う便利な『コメリハード＆グリーン』徒歩８分♪

さあおうちに帰ろう・・・
お家探し、住宅ローン、お住み替えなど何でもご相談ください！
最適なお家探しをお手伝いいたします♪

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 1990万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000335649

所在地	埼玉県川口市大字安行領根岸
交通	埼玉高速鉄道「新井宿」駅バス14分 バス停「根岸小学校」停歩1分 武蔵野線「東浦和」駅バス10分 バス停「網代橋」停歩12分 京浜東北・根岸線「蕨」駅バス26分 バス停「地蔵橋」停歩4分
間取	2LDK
専有面積	70.2m²
バルコニー面積	7.8m² 南向き
販売戸数	1戸	総戸数	全92戸
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 8階建て 3階部分	築年・入居	1981年10月築
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	9,410円／月
修繕積立金	10,530円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	（株）ライフポート西洋	ペット	可
小学校区	根岸小学校（100m）	中学校区	北中学校（1800m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2024年5月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給排水管 設備交換、食洗機新規取付 内装:（2024年5月）施工 全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 備考: その他：ハウスクリーニング ※新規リフォーム（令和６年５月中旬完了予定）
設備	公営水道、本下水、都市ガス 東京電力
備考・制限等	※長期修繕計画書あり

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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