≪ハッピーポイント≫
★新規リフォーム済みで水回りもピカピカ
★全居室６帖以上＋収納付きでお部屋もスッキリ
★２階全居室２面採光で陽当たり・通風良好
★敷地内カースペースあり！前面４М道路で出し入れもスムーズ
★窓付きで明るく開放的な独立型キッチン3.5帖の広さ

≪周辺環境≫
★多路線乗り入れで通勤通学に便利な『大宮』駅利用可
★落ち着いた暮らしを叶える閑静な住宅街
★お買い物しやすい！『ファミリーマート』徒歩３分、『マルエツ』徒歩９分
★お子様の遊び場に最適な公園徒歩３分
★ホームセンター＋家具売り場の『島忠』徒歩４分！いろいろ揃って便利です

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2600万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000380783

所在地	埼玉県さいたま市西区三橋５丁目
交通	京浜東北・根岸線「大宮」駅バス11分 バス停「青葉園」停歩4分 川越線「指扇」駅バス15分 バス停「大宮国際中等教育学校」停歩8分 川越線「西大宮」駅徒歩41分
間取	4LDK
土地面積	104.47m²
建物面積	97.29m²
構造・規模	木造 2階建て	築年月	1996年6月築
バルコニー	南向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	あり(カースペース)
現況	空家	引渡時期	相談
権利種類	所有権	接道	東側4M公道に接道
小学校区	大宮西小学校（850m）	中学校区	大宮西中学校（2200m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2024年10月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所 設備交換 内装:（2024年10月）施工 全室クロス張替 、フロアタイル、クッションフロア、畳 備考: その他：外装工事
設備	公営水道、本下水 プロパンガス、東京電力
その他制限事項	高度地区、準防火地域
備考・制限等	リフォームその他（外装工事）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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