≪ハッピーポイント≫
★新規リフォーム済みのキレイなオウチから始まる新生活
★全居室２面採光＋広さ６帖以上の明るく快適な空間
★お部屋のスペースが取れる全居室収納付きでスッキリ
★南東向きバルコニーは屋根付きで突然の雨にも安心

≪こんな方におススメ≫
★はじめてのマイホームをお探しの方！
　リフォーム済みで、すぐに快適な生活が始められます
★小さなお子様のいるご家庭！
　前面道路は車通りも少なく安全！落ち着いた環境で子育てをしたい方に

≪周辺環境≫
★JR東北本線『蓮田』駅徒歩19分の閑静な住宅地
★お勤め帰りに気楽にお買い物できる駅前『東武ストア』あり
★芝生のある広い公園徒歩５分でお子様の遊び場に最適

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 1780万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000405035

所在地	埼玉県さいたま市岩槻区大字馬込
交通	湘南新宿ライン宇須「蓮田」駅徒歩19分
間取	4LDK
土地面積	104.4m²
建物面積	86.73m²
構造・規模	木造 2階建て	築年月	2000年8月築
バルコニー	南東向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	無指定地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化調整区域	建築許可事由	都市計画法施行令36条1項3号ロに該当
駐車スペース	あり(カースペース)	現況	空家
引渡時期	即引渡可	権利種類	所有権
接道	南側4M私道に接道	小学校区	河合小学校（1200m）
中学校区	城北中学校（3200m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2025年1月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所 設備交換 内装:（2025年1月）施工 全室クロス張替 、CF交換、畳表替え 備考: その他：照明器具新設、ハウスクリーニングなど（令和７年１月６日完了）
設備	公営水道 浄化槽、プロパンガス、東京電力
備考・制限等	リフォームその他：照明器具新設、ハウスクリーニングなど（令和７年１月６日完了）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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