≪ハッピーポイント≫
★新規リフォーム済み！きれいな状態でお引渡し
★開放的な南東角部屋で陽当り・通風・眺望良好
★お部屋を取り巻くワイドバルコニーは開放的で快適
★大切なペットと一緒に暮らせるマンション
★ファミリークローゼットや全居室収納付きでお荷物スッキリ

≪こんな方におススメ≫
★子育て世帯・これから子育てを始める方！
　毎日の送り迎えも近くでラクラク！時間にも気持ちにも余裕が生まれます
★ 日当たり・眺望・風通しにこだわる方！
　明るいリビング、広々バルコニー、自然の光と風を感じながら気持ちよく暮らせます

≪周辺環境≫
★東武伊勢崎『蒲生』駅徒歩19分の閑静な住宅地
★お買い物便利！『セブンイレブン』徒歩５分、『西友』徒歩４分
★小学校徒歩３分、保育園徒歩４分などお子様も通いやすく安心です
★遊具のある公園徒歩３分でお子様の遊び場に最適

お家探し、住宅ローン、お住み替え何でもご相談ください♪
予約なしのご来店・お電話しっかり対応いたします！
いつでもお気軽にお立ち寄りください♪

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2090万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000405057

所在地	埼玉県越谷市伊原１丁目
交通	東武伊勢崎線「蒲生」駅徒歩19分 東武伊勢崎線「新田」駅徒歩27分 武蔵野線「南越谷」駅バス7分 バス停「伊原一丁目」停歩1分
間取	3LDK
専有面積	73.02m²
バルコニー面積	24.61m² 南東向き
販売戸数	1戸	総戸数	全95戸
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 7階建て 4階部分	築年・入居	1983年6月築
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	9,361円／月
修繕積立金	13,800円／月	管理形態	巡回 全部委託
管理会社	（株）長谷工コミュニティ	ペット	可
管理組合運営協力金	300円／月	小学校区	越谷市立蒲生南小学校（180m）
中学校区	越谷市立南中学校（1330m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2025年6月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所 内装:（2025年6月）施工 全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 備考: その他：ハウスクリーニング（2025年6月中旬完了予定）
設備	東京電力
備考・制限等	リフォームその他：ハウスクリーニング（2025年6月中旬完了予定）、アフターサービス保証付き、24時間365日緊急対応サービスあり、ペット飼育可（細則あり）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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