中古マンション

ヴィルヌーブ南越谷Ｂ棟　D

情報更新日：2025/05/12　次回更新予定日：2025/05/26

価　格3,198万円（税込）

所在地埼玉県越谷市蒲生寿町［周辺地図］

交　通東武伊勢崎線「蒲生」駅徒歩7分

広々としたリビングはあたたかな日差しの降り注ぐ居心地の良い住空間に仕上がりました。いこいの場に相応しくご家族との会話も自然とはずむ仕様です。

隣室を開放することでリビングはご家族が全員集まってゆったりと過ごせるゆとりの広さになります。インテリアを自由に楽しんだり、ご家族やお子様とのひと時を大切にしたり、日常の１ページを彩る素敵な住空間です。

機能性に優れたキッチンは快適にお料理ができる仕様設備が充実！心地良い統一感あふれるデザインで、広々としたワークトップを使用することができます♪

≪ハッピーポイント≫
★新規リフォーム済みでキレイな室内
★総戸数480戸のビッグコミュニティ
★管理人常駐！オートロック完備で防犯面も安心
★ＷＩＣなど大型収納２カ所＋大型ハンガーパイプ付き居室あり
★陽当り良好の南側バルコニー！２面バルコニー付き

≪交通アクセス≫
★東武伊勢崎線『蒲生』駅徒歩７分
★東武伊勢崎線『新越谷』駅徒歩12分
★JR武蔵野線『南越谷』駅徒歩12分

≪周辺環境≫
★小学校徒歩５分、保育園徒歩４分など子育て環境良好
（小学校敷地内・令和９年４月から小中一貫校の新校舎開校予定）
★『ファミリーマート』徒歩４分、『東武ストア』徒歩７分でお買い物便利
★公園徒歩２分の近さでお子様の遊び場も安心です

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いつでもお気軽にお立ち寄りください♪

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広々としたリビングはあたたかな日差しの降り注ぐ居心地の良い住空間に仕上がりました。いこいの場に相応しくご家族との会話も自然とはずむ仕様です。
※図面と異なる場合は現況が優先されます。
隣室を開放することでリビングはご家族が全員集まってゆったりと過ごせるゆとりの広さになります。インテリアを自由に楽しんだり、ご家族やお子様とのひと時を大切にしたり、日常の１ページを彩る素敵な住空間です。
現地外観写真
機能性に優れたキッチンは快適にお料理ができる仕様設備が充実！心地良い統一感あふれるデザインで、広々としたワークトップを使用することができます♪
奥行きのあるウォークインクローゼットにはハンガーパイプが設置されており多くの衣類をスッキリ収納できます。シーズンごとに着なくなるコートやシワになりやすい衣服をキレイに収納できるのが魅力的です。
リモートワークやお子様のお部屋などライフスタイルに合わせて様々な用途にご活用いただける居室。自由にカスタマイズすることで、自分だけのプライベート空間にすることができます。
バルコニーに通じる洋室はあたたかな光を感じることができ、寝室やお子様のお部屋など用途によっても充実の快適空間をもたらしてくれます。

インナバルコニーは突然の天候不良でも洗濯物を取り込む余裕を確保できます。また人目を気にせずプライベートな時間を過ごせるためちょっとしたテラス気分も味わえます♪
お部屋もすっきり片付く大型収納を２部屋に設置。空いたスペースにはこだわりの家具やインテリアをレイアウトして自分だけの快適なお部屋でお過ごしいただけます。
広々とした南向きバルコニーはたっぷりの陽光に恵まれ、青空の下でお洗濯物もお布団もフカフカに乾かせます♪
ゆったりと広さが確保されたキッチンスペースは収納も充実で食器や調理道具を出し入れしやすい設計に。２方向からアクセスできるため水回り
浴室
清潔感あふれる洗面化粧台！三面鏡のキャビネットや収納には洗顔具をコンパクトにまとめることができ、朝の身支度もスムーズにできます♪
毎日使いやすい便利な仕様の温水洗浄トイレは、清掃がしやすくいつも清潔な空間に保てます♪
シューズボックスが設置されているため玄関まわりもスッキリまとめられ、おうちの顔として相応しい清潔感を保てます。

エントランス
現地外観写真
エントランス(外)

担当スタッフより

砂生　大: 【住宅ローンが初めての方にも】住宅ローン相談会開催中！諸費用ローン、おまとめローンも併せてご紹介しております。資金計画やお住み替え、お借入れにご不安のある方もぜひお気軽にご相談ください♪

物件詳細情報

物件No.20000406685

所在地	埼玉県越谷市蒲生寿町
交通	東武伊勢崎線「蒲生」駅徒歩7分武蔵野線「南越谷」駅徒歩12分東武伊勢崎線「新越谷」駅徒歩12分
間取	3LDK
専有面積	71.4m² (壁芯)
バルコニー面積	13.35m² 南向き
販売戸数	1戸	総戸数	全480戸
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 8階建て 6階部分	築年・入居	1987年3月築
現況	空室	引渡時期	相談
権利種類	所有権	管理費	10,700円／月
修繕積立金	14,780円／月	管理形態	常駐全部委託
ペット	可	小学校区	蒲生小学校（400m）
中学校区	越谷市立南中学校（1800m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2025年3月）施工浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器設備交換、CF貼替（キッチン・トイレ・洗面室）内装:（2025年3月）施工建具（室内ドア等）備考: その他：LEDダウンライト７カ所設置、玄関シューズボックス新規交換、リビングエコカラット施工、全室照明器具設置、洋室カーペット撤去・フロアタイル上貼り、洋室２・ハンガーパイプ新規設置（北西側の洋室）（2025年3月末リフォーム完了）
設備	東京電力
備考・制限等	リフォームその他：LEDダウンライト７カ所設置、玄関シューズボックス新規交換、リビングエコカラット施工、全室照明器具設置、洋室カーペット撤去・フロアタイル上貼り、洋室２・ハンガーパイプ新規設置（北西側の洋室）（2025年3月末リフォーム完了）　※対象住戸にエレベーターは止まりません（停止階：１階・４階・７階）　※（令和９年４月から『蒲生小学校』の敷地内に小中一貫校の新校舎開校予定）

こだわり項目

閑静な住宅地リフォーム済み高層階2面以上バルコニーガスコンロシステムキッチン独立型キッチン温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機追焚機能室内洗濯機置き場洗濯機置き場ウォークインクローゼットTVモニタ付インターホンオートロック防犯カメラエレベーター小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好眺望良好

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。