≪ハッピーポイント≫
★全居室収納完備！お荷物の置き場所に困りません！
★バルコニーが3ヶ所にある為忙しい時間にも安心です◎
★南向きの大きな窓から陽光が差し込む明るい洋室！
★対面キッチンはリビングを見渡しつつ家事ができます
★リビング階段でご家族とのコミュニケーションが豊かに

≪周辺環境≫
★京浜東北線『蕨』駅まで徒歩11分！通勤通学に便利！
★近くにあると便利な『ファミリーマート』まで徒歩3分
★ご家族とのお買い物に最適『イオンモール』徒歩15分
★『マミーマート』徒歩4分で日々のお買い物に◎

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4380万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000408630

所在地	埼玉県川口市芝２丁目
交通	京浜東北・根岸線「蕨」駅徒歩11分
間取	2LDK+1S
土地面積	53.52m² 実測 (私道7.28m²別に有)
建物面積	93.45m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2025年4月
建物現況	完成済	建築確認番号	第SJK-KX245111570号
駐車スペース	あり(車庫)	引渡時期	相談
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第二種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	160％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	南側4M私道に接道
小学校区	川口市立芝南小学校（400m）	中学校区	川口市立芝中学校（1700m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、24時間換気システム、シックハウス対策、バルコニー、外壁サイディング、照明器具、フローリング、火災警報器（報知機）、納戸
備考・制限等	川口市景観条例区域 建築基準法第22条区域 下水道処理区域 日影規制 建物面積：1階車庫面積約9.82平米含 容積率：前面道路幅員制限

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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