≪ハッピーポイント≫
◎暖かな陽光がたっぷり差し込む、明るく快適な住空間
★南西向きで陽当り良好のリビング約22.6帖の広さ
★耐震性や劣化対策に優れ長くお住まいいただける住宅
★ご家族と交流しやすいリビング階段＋対面式キッチン
★買置き品など収納できるパントリー付きキッチン
★全居室６帖以上でゆとりの居室スペース
★ＷＩＣ含む全居室収納＋リビング収納あり収納豊富
★開放的な２面バルコニーでお洗濯物も多めに干せます

≪交通アクセス≫
◎通勤通学に便利！２路線３駅利用可能でアクセス良好
★西武池袋線『東長崎』駅徒歩３分の好立地
★西武池袋線『江古田』駅徒歩14分
★都営大江戸線『新江古田』駅徒歩14分

≪周辺環境≫
◎公共施設が近く交通量が少ない子育てしやすい環境
★『セブンイレブン』徒歩４分
★『東急ストア』徒歩４分
★小学校徒歩７分／中学校徒歩８分
★小さなお子様の遊び場に最適な公園徒歩３分

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 10850万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000409325

所在地	東京都豊島区南長崎６丁目
交通	西武池袋線「東長崎」駅徒歩3分 西武池袋線「江古田」駅徒歩14分 都営大江戸線「新江古田」駅徒歩14分
間取	3SLDK (LDK22.6帖)
土地面積	84.09m²
建物面積	120.57m² (ビルトイン車庫10.55平米含む)
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2025年8月
バルコニー	南西向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第25UDI1W建01972号	駐車スペース	あり(車庫)
引渡時期	期日指定有(2025年8月)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	北東側4.2M公道に接道	小学校区	さくら小学校（550m）
中学校区	明豊中学校（650m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等	受託性能評価取得、フラット３５、断熱等級６級、

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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