≪ハッピーポイント≫
★新規リフォーム済みでキレイなお部屋
★南東向き７階部分で陽当り・通風・眺望良好
★全居室収納付きでお部屋のスペースもスッキリ
★豊富な収納スペースのカップボード設置済みキッチン
★お洗濯ものの乾燥に役立つ浴室換気乾燥機付き

≪交通アクセス≫
◎JR京浜東北線『南浦和』駅利用で始発あり
◎JR武蔵野線と２路線利用可でアクセス良好
◎バス停『円正寺』徒歩２分、南浦和駅行片道240円

≪周辺環境≫
★『スーパーバリュー』徒歩７分
★『セブンイレブン』徒歩６分
★小学校徒歩10分／幼稚園徒歩10分
★お子様の遊び場に最適な公園徒歩６分
★内科徒歩４分／小児科徒歩11分
★『島忠ホームズ』徒歩７分
★周辺『シャトレーゼ』『コメダ珈琲店』などあり

お家探し、住宅ローン、お住み替えご相談ください♪
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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.20000410536

所在地	埼玉県さいたま市南区大字円正寺
交通	京浜東北・根岸線「南浦和」駅バス14分 バス停「円正寺」停歩2分 武蔵野線「南浦和」駅バス14分 バス停「円正寺」停歩2分 武蔵野線「東浦和」駅バス6分 バス停「大谷口向」停歩18分
間取	3LDK
専有面積	61.5m² (壁芯)
バルコニー面積	8.5m² 南東向き
販売戸数	1戸	総戸数	全35戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 8階建て 7階部分	築年・入居	1997年6月築
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	12,300円／月
修繕積立金	10,680円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	株式会社サンクリエション	駐輪場料金	600円〜2,400円／年
バイク置場料金	6,000円／年	小学校区	善前小学校（750m）
中学校区	大谷口中学校（2000m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2025年5月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2025年5月）施工 全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 備考: 【リフォーム内容】システムキッチン新規交換（浄水器付・食洗機）、ユニットバス新規交換（浴室乾燥機・追い焚き機能付き）、トイレ新規交換（温水洗浄便座付）、洗面化粧台新規交換、給湯器新規交換、フローリング新規貼替、全室クロス新規貼替、防水パン新規交換、フロアタイル新規貼替、カップボード新規設置、カーテンレール新機交換、建具新規交換、網戸貼替、全室照明器具設置、給湯器交換、ハウスクリーニングなど
設備	東京電力
備考・制限等	リノベーション実施（2025年5月31日完了）、インターネット環境／U-NEXT、NTTフレッツ光、auひかり（個別契約）、TV視聴施設／ケーブルテレビ（JCOM)、BS（共視聴アンテナ）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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