中古マンション

エステート浦和５号棟

情報更新日：2025/11/17　次回更新予定日：2025/12/01

価　格2,580万円（税込）

所在地埼玉県さいたま市南区沼影２丁目［周辺地図］

交　通埼京線「武蔵浦和」駅徒歩13分

２０２５年６月新規リフォーム済み！新耐震基準マンション・ＪＲ武蔵野線／埼京線『武蔵浦和』駅徒歩１３分の好立地です。

隣室とつなげれば約20帖超の広さに広がる約16帖超のリビング。日差しが差し込む明るい空間でコミュニケーションも自然に楽しめます。

２WAY動線のキッチンは浴室洗面室への往来もしやすく水回りの家事負担を軽減できます！

Ｉ型キッチンはキッチンスペースを有効活用でき、限られたスペースでもコンパクトに動けます。

≪ハッピーポイント≫
★新規リフォーム実施！綺麗なお家で新生活スタート
★南向きの両面バルコニーで日当たり・風通し良好
★光熱費を抑えて賢く暮らせる都市ガス対応
★家事効率アップ！使い勝手の良いシステムキッチン
★駐車場ありでお車お持ちの方も安心

≪周辺環境≫
★ＪＲ埼京線・武蔵野線の２路線使用可能な『武蔵浦和』駅が徒歩１３分
★お買い物施設が徒歩５分圏内に多数の好立地
★お子様の遊び場に最適な『沼影２丁目公園』が徒歩２分で安心
★保育園が徒歩１０分圏内に多数あり子育て環境良好
★病院が徒歩７分の距離で安心

お家探し、住宅ローン、お住み替え何でもご相談ください♪
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いつでもお気軽にお立ち寄りください♪

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２０２５年６月新規リフォーム済み！新耐震基準マンション・ＪＲ武蔵野線／埼京線『武蔵浦和』駅徒歩１３分の好立地です。
間取り
隣室とつなげれば約20帖超の広さに広がる約16帖超のリビング。日差しが差し込む明るい空間でコミュニケーションも自然に楽しめます。
２WAY動線のキッチンは浴室洗面室への往来もしやすく水回りの家事負担を軽減できます！
Ｉ型キッチンはキッチンスペースを有効活用でき、限られたスペースでもコンパクトに動けます。
負担の大きい水洗いも、食洗機があればすべてお任せ！お肌が荒れることなくお皿や調理道具をすぐ片付けられて家事をスムーズにできます♪
追焚機能が搭載された浴室はワンタッチで入浴準備がすぐできるため家事で忙しい合間にも最適です。足を伸ばしてゆったり浸かれるバスタブで1日の疲れをゆっくりと癒すことができます。
ゆとりの広さを確保した洗面室は、清潔感あふれる洗面化粧台に収納スペースを設けて身支度に忙しい朝もスッキリと使用することができます。

毎日使いやすい便利な仕様の温水洗浄トイレは、清掃がしやすくいつも清潔な空間に保てます♪
シューズボックスが設置されているため玄関まわりもスッキリまとめられ、おうちの顔として相応しい清潔感を保てます。
リモートワークやお子様のお部屋などライフスタイルに合わせて様々な用途にご活用いただける居室。自由にカスタマイズすることで、自分だけのプライベート空間にすることができます。
続きバルコニーは２部屋からアクセスできるゆとりの広さでお部屋の空気も爽やかに♪日当たりも良くお洗濯物の多い日もたくさん乾かせます♪
バルコニーに面して日当たりを存分に感じられるリビングは天気の良い日に布団やシーツなど大きなものも乾かしやすく、換気の行きとどいた快適な住空間を実現できます♪
お部屋は採光と通風が考えられた居心地のいい空間設計。全居室収納付きのためスッキリとしたレイアウトを考えることができます。
南向きの続きバルコニーは２部屋からアクセスできるゆとりの広さでお部屋の空気も爽やかに♪日当たりも良くお洗濯物の多い日もたくさん乾かせます♪

担当スタッフより

勝俣　晃孝: 住まい探しでお困りの際はハウスストアまでお気軽にご相談ください！不動産のプロが物件のご紹介から住宅ローン、資金計画、お住み替え等々、お客様の最適なお家探しをしっかりサポートいたします！

物件詳細情報

物件No.20000410648

所在地	埼玉県さいたま市南区沼影２丁目
交通	埼京線「武蔵浦和」駅徒歩13分武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩13分埼京線「武蔵浦和」駅バス4分バス停「鎧」停歩2分
間取	3LDK
専有面積	75.16m² (壁芯)
バルコニー面積	13.59m² 南向き
販売戸数	1戸	総戸数	全30戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 5階建て 3階部分	築年・入居	1984年3月築
施工会社	松栄建設株式会社	現況	空室
引渡時期	相談	権利種類	所有権
管理費	7,000円／月	修繕積立金	10,300円／月
管理形態	日勤一部委託	管理会社	日本総合住生活株式会社
駐車場	空き有り　料金：5,700円／月	駐輪場料金	1,000円／年
バイク置場料金	2,000円／年	ペット	不可
小学校区	沼影小学校（300m）	中学校区	内谷中学校（750m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2025年6月）施工浴室、キッチン、トイレ内装:（2025年6月）施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
設備	公営水道、都市ガス

こだわり項目

閑静な住宅地前面棟無LDK15帖以上南向きリフォーム済み耐震適合2面以上バルコニー耐震構造食器洗浄機ガスコンロシステムキッチン3口以上コンロ温水洗浄便座浴室乾燥機浴室暖房追焚機能オートバス室内洗濯機置き場TVモニタ付インターホン駐輪場平面駐車場バイク置場全居室フローリング小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好眺望良好

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。