≪ハッピーポイント≫
●耐震性に優れた地震に強い安心・安全の邸宅
●ご家族の憩いの間・リビング南東向きで陽当り良好
●浴室乾燥機付きで雨の日のお洗濯物もスッキリ
●ご家族を見守りながら作業できる対面式キッチン
●防犯面でも安心のTVモニターインターホン付き

≪交通≫
●JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅徒歩１５分
●２路線２駅利用可能な好立地でアクセス良好

≪周辺環境≫
●徒歩３分・・・セブンイレブン
●徒歩４分・・・川口市立戸塚小学校
●徒歩６分・・・ドラッグストア

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4380万円〜4480万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※3 --％〜--％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000420864

所在地	埼玉県川口市戸塚東２丁目
交通	武蔵野線「東川口」駅徒歩15分 埼玉高速鉄道「東川口」駅徒歩15分
間取	4LDK～4LDK
土地面積	60.57m² ～ 66.4m² 実測
建物面積	114.21m² ～ 114.61m² 実測
販売戸数	2戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2025年12月
バルコニー	南東向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第25UDI1W建04375号、他	駐車スペース	あり(車庫)
引渡時期	期日指定有(2025年12月下旬)	国土法届出	不要
地目	雑種地	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南東側6M公道に接道 南西側4M公道に接道	小学校区	川口市立戸塚東小学校（270m）
中学校区	川口市立戸塚中学校（1100m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、24時間換気システム、複数路線利用可、シックハウス対策、バルコニー、人感センサーライト、照明器具、シャンプードレッサー、フローリング、火災警報器（報知機）、洗面室収納
その他制限事項	景観法、宅地造成工事規制区域
備考・制限等	建ぺい率：角地緩和 法第22条区域 宅地造成等工事規制区域 日影規制4h-2.5h4m 建物面積：1階車庫面積約12.15平米含 景観法：川口市景観計画に順ずる 宅地造成工事規制区域

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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