≪ハッピーポイント≫
●耐震性に優れた地震に強い安心・安全の邸宅
・地震による建物の揺れを吸収し繰り返しにも効果発揮
・火災時の安全性、劣化の軽減、空気環境など評価　

●全居室２面採光で陽当り・通風良好
・南東向き・前面道路で日差しが入りやすい邸宅

●快適な生活が叶う充実した設備・仕様
・２LDKから３LDKへ変えられるフレキシブルルーム
・玄関土間収納あり（ＳＩＣ）
・食洗機付システムカウンターキッチン
・雨の日のお洗濯物も安心の浴室乾燥機付

≪交通アクセス≫
●JR京浜東北線『西川口』駅徒歩１１分

≪周辺環境≫
●徒歩１分・・・『スギドラッグ』
　　　　　　　　『新鮮市場』
●徒歩２分・・・『戸田市立喜沢小学校』
　　　　　　　　『奥村医院』（内科）
●徒歩４分・・・『セブンイレブン』
　　　　　　　　『後第一公園』
　　　　　　　　『後第二公園』
●徒歩６分・・・『八木医院』（内科・小児科）
　　　　　　　　『みらい保育園』

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4998万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000422227

所在地	埼玉県戸田市喜沢１丁目
交通	京浜東北・根岸線「西川口」駅徒歩11分 京浜東北・根岸線「蕨」駅徒歩29分 京浜東北・根岸線「川口」駅徒歩35分
間取	2LDK
土地面積	60.53m²
建物面積	97.07m²
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2025年10月
バルコニー	南東向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第25UDI1W建01519号	駐車スペース	あり
引渡時期	期日指定有(2025年10月下旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80％	容積率	300％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南東側4M公道に接道	小学校区	喜沢小学校（100m）
中学校区	戸田東中学校（1300m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 東京電力

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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