≪ハッピーポイント≫
●耐震性に優れた地震に強い安心・安全の邸宅
・地震による建物の揺れを吸収し繰り返しにも効果発揮

●断熱性・省エネ性能に優れた住み心地の良い快適空間
・快適な温度での生活＋光熱費削減で家計も助かります

●広い敷地＋カースペース３台可能※車種による
・敷地面積約３９．９７坪

●南西向きで陽当り良好のリビング約１６帖の広さ
・リビングを通る間取りでご家族の帰宅もわかりやすい

●ＷＩＣ含む全居室収納付きでお部屋もスッキリ

●リビングから洗面室直結！便利な家事動線
・お洗濯物や入浴時もリビング直結で便利です

≪周辺環境≫
●JR埼京線『戸田公園』駅徒歩１７分
●落ち着きある暮らしが叶う閑静な住宅地
●徒歩１分・・・『中町２丁目児童遊園地』
●徒歩２分・・・『宮澤医院』（小児科・内科）
●徒歩３分・・・『セブンイレブン』
　　　　　　　　『戸田第二すこやか保育園』
●徒歩４分・・・『ドラッグセイムス』
●徒歩８分・・・『ベルク』
　　　　　　　　『戸田市立喜沢中学校』
●徒歩９分・・・『戸田市立戸田第二小学校』

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 5790万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000423012

所在地	埼玉県戸田市中町２丁目
交通	埼京線「戸田公園」駅徒歩17分 京浜東北・根岸線「西川口」駅バス11分 バス停「中町一丁目」停歩4分 京浜東北・根岸線「川口」駅バス8分 バス停「喜沢二丁目」停歩6分
間取	4LDK
土地面積	132.14m²
建物面積	93.55m²
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年11月
バルコニー	南西向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第25UDI1W建05226号	駐車スペース	3台(カースペース)
引渡時期	期日指定有(2025年11月下旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	西側12.2M公道に接道	小学校区	戸田第二小学校（700m）
中学校区	喜沢中学校（610m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 東京電力

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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