≪ハッピーポイント≫
●新規リフォーム済み！新築のような快適さを実現
●８階部分・南向き角部屋で陽当り・通風・眺望良好
●ゆとりある室内、広いリビング
・専有面積７６．７２平米
・ＬＤＫ約１６．４帖
●開放的な２面バルコニーで全居室出入り可能
●室内スッキリ片付く全居室収納付き
●リビングから直接出入りできる動線良好の洗面室
●お洗濯ものの乾燥に役立つ浴室換気暖房乾燥機付き

≪交通アクセス≫
●JR京浜東北線『川口』駅徒歩１０分の好立地

≪周辺環境≫
◎駅前商業施設充実でお買い物環境良好
●徒歩２分・・・『幸一ミレニアム公園』
　　　　　　　　『樹モール（商店街）』
●徒歩３分・・・『新鮮市場』
　　　　　　　　『桐山内科クリニック』
●徒歩７分・・・『ファミリーマート』
　　　　　　　　『川口市立幸町小学校』
●徒歩９分・・・『アリオ川口』
　　　　　　　　『ららテラス川口』

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 5298万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000424828

所在地	埼玉県川口市幸町１丁目
交通	京浜東北・根岸線「川口」駅徒歩10分 埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩17分
間取	3LDK
専有面積	76.72m² (壁芯)
バルコニー面積	17.94m² 南向き
販売戸数	1戸	総戸数	全158戸
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 14階建て 8階部分	築年・入居	1989年5月築
現況	空室	引渡時期	相談
権利種類	所有権	管理費	12,400円／月
修繕積立金	21,480円／月	管理形態	日勤 全部委託
小学校区	幸町小学校（550m）	中学校区	幸並中学校（1700m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2025年7月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所 内装:（2025年7月）施工 床（フローリング等） 備考: 【リフォーム内容】２LDKから３LDKへ間取り変更、キッチン新規交換、トイレ一式新規交換、フローリング新規貼替、シューズボックス新規交換、リビングエコカラット新設、玄関土間・洗面室・トイレ室フロアタイル上貼り、各種ドア・収納折れ戸新規交換、洗面化粧台新規交換、全室照明設置、洗濯パン新規交換、網戸貼替、浴室新規交換、クリーニング
設備	東京電力
備考・制限等	【リフォーム内容】２LDKから３LDKへ間取り変更、キッチン新規交換、トイレ一式新規交換、フローリング新規貼替、シューズボックス新規交換、リビングエコカラット新設、玄関土間・洗面室・トイレ室フロアタイル上貼り、各種ドア・収納折れ戸新規交換、洗面化粧台新規交換、全室照明設置、洗濯パン新規交換、網戸貼替、浴室新規交換、クリーニング

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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