≪ハッピーポイント≫
★断熱性・省エネ性能に優れた住み心地の良いオウチ
・快適な温度での生活＋光熱費削減で家計も助かります
★ご家族の憩いの間ＬＤＫ約１７帖超のゆとりある広さ
★リビングは南西向き上部吹抜で明るく開放的
★約１５帖超の主寝室はＷＩＣ付き・フレキシブル仕様
★南東・南西正面バルコニーで風通しよく開放的
★駐車２台可能（１台はビルトイン）で来客時も安心

≪周辺環境≫
◎生活利便施設充実で子育て環境良好の閑静な住宅地
★徒歩２分・・・『大島台公園』『大谷口公園』
★徒歩７分・・・『さいたま市立膳前小学校』
　　　　　　　　『埼玉幼稚園』
　　　　　　　　『セブンイレブン』
　　　　　　　　『セイジョー』
★徒歩８分・・・『ジャパンミート』
　　　　　　　　『はなクリニック』

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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.20000428408

所在地	埼玉県さいたま市南区大字太田窪
交通	武蔵野線「東浦和」駅バス11分 バス停「大谷口向」停歩13分 京浜東北・根岸線「南浦和」駅バス13分 バス停「二十三夜」停歩10分 武蔵野線「南浦和」駅バス13分 バス停「二十三夜」停歩10分
間取	3LDK
土地面積	101.67m² 公簿
建物面積	109.98m²
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年2月
建物現況	完成済	建築確認番号	第25UDI1W建07074号
駐車スペース	2台可(カースペース)	引渡時期	即引渡可
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	北東側6M公道に接道
小学校区	善前小学校（500m）	中学校区	大谷口中学校（1600m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 東京電力

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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