■南側建物がなく開放的で陽当り・通風良好の
　　　　　　　　　　　緑豊かで閑静な住宅地です■

≪House Point≫
♪２０２５年６月新規リフォーム済みでキレイな状態
♪車種により駐車２台可能でセカンドカーも安心
♪南側建物がなく全居室南東向きで陽当り・通風良好
♪２部屋から出入り可能な広々続きバルコニー
♪再建築可能な中古戸建物件です

≪Life Information≫
◎車通りがすくない緑豊かで閑静な住宅地です
♪徒歩６分・・・『新座市立池田小学校』
♪徒歩７分・・・『スーパーベルク』
♪徒歩８分・・・『新座市立第三中学校』
♪徒歩９分・・・『ドラッグストアセイムス』
◎周辺生活利便施設あり！お買い物もしやすいです

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2380万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000429766

所在地	埼玉県新座市池田２丁目
交通	西武池袋線「ひばりヶ丘」駅バス15分 バス停「池田２丁目」停歩3分 東武東上線「朝霞台」駅バス25分 バス停「池田２丁目」停歩3分
間取	4LDK + 和6×1・洋7.7×1・洋6×2・ＬＤＫ12×1
土地面積	135.7m² (路地上部分約３５．７０平米含む)
建物面積	91.08m²
構造・規模	木造 2階建て	築年月	1980年12月築
バルコニー	南東向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	無指定地域
建ぺい率	60％	容積率	160％
都市計画	市街化調整区域	建築許可事由	調整区域により建築許可要
駐車スペース	2台可(カースペース)	現況	空家
引渡時期	即引渡可	引渡条件	現況渡し
権利種類	所有権	接道	北側2.7M公道に接道
小学校区	池田小学校（440m）	中学校区	第三中学校（340m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2025年6月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2025年6月）施工 壁、天井（クロス、塗装等） 外装:（2025年6月）施工 屋根、外壁 備考: 【リフォーム内容】・本下水接続・外壁、軒下、屋根塗替え・ベランダ屋根、床張替え、雨どい交換・給湯器、ユニットバス、システムキッチン、洗面台、トイレ（１・２F）交換・床二重張り・玄関入り口ドア交換、壁及天井クロス張替、車庫コンクリート仕上げ
設備	公営水道、本下水、個別LPG 東京電力
備考・制限等	※再建築可　【リフォーム内容】・本下水接続・外壁、軒下、屋根塗替え・ベランダ屋根、床張替え、雨どい交換・給湯器、ユニットバス、システムキッチン、洗面台、トイレ（１・２F）交換・床二重張り・玄関入り口ドア交換、壁及天井クロス張替、車庫コンクリート仕上げ　 ※都市計画法第43条の申請・許可が必要　※路地状部分、近隣の方との使用承諾書有り

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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