■約２８平米（１７帖）超の専有庭付き！
　　　　新規リフォーム実施で室内大変キレイです■

≪ハッピーポイント≫
★新規リフォーム実施で新築同様にキレイなお部屋
★南東向きで陽当り・通風良好の快適空間
★専用庭付きでお子様の遊び場や家庭菜園などに最適
★お荷物がスッキリ収まる全居室収納付き
★洗面室からリビングへつながるストレスフリーな動線

≪周辺環境≫
★２路線利用可能な『南浦和』駅徒歩９分
・JR京浜東北線（当駅始発あり）・JR武蔵野線
★人気の『さいたま市立岸中学校』の学区内です
★徒歩４分・・・『セブンイレブン』
★徒歩６分・・・『ココカラファイン』
★徒歩７分・・・『スーパーバリュー』
　　　　　　　　『水深公園』

お家探し、住宅ローン、お住み替えのご相談もお気軽に！
予約なしのご来店・お電話での対応も承っております。

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.20000431033

所在地	埼玉県さいたま市南区文蔵１丁目
交通	京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩9分 武蔵野線「南浦和」駅徒歩9分 埼京線「武蔵浦和」駅徒歩35分
間取	3LDK
専有面積	65.78m² (壁芯)
バルコニー面積	8.33m² 南東向き
販売戸数	1戸	総戸数	全46戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 6階建て 1階部分	築年・入居	1986年8月築
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	12,600円／月
修繕積立金	21,600円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	株式会社東急コミュニティー	専用庭使用料	780円／月
小学校区	文蔵小学校（970m）	中学校区	さいたま市立岸中学校（1390m）
取引態様	媒介
リフォーム	備考: 【リフォーム内容】■システムキッチン新規交換■ユニットバス新規交換■洗面化粧台新規交換■トイレ新規交換■建具新規交換■クロス新規張替■フリーリング新規張替■給排水管新規更新■給湯器(追い焚き機能)、分電盤新規交換■ハウスクリーニング■その他雑工事
設備	公営水道、都市ガス 東京電力
備考・制限等	【リフォーム内容】■システムキッチン新規交換■ユニットバス新規交換■洗面化粧台新規交換■トイレ新規交換■建具新規交換■クロス新規張替■フリーリング新規張替■給排水管新規更新■給湯器(追い焚き機能)、分電盤新規交換■ハウスクリーニング■その他雑工事　※平成24年大規模改修工事済　※昭和61年築新耐震基準マンション　※専用庭付き：２８．７５平米

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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