■耐震性に優れた地震に強い邸宅！
　　　敷地面積約３３坪超！カースペース２台可能■

≪House Point≫
●耐震性に優れた地震に強い安心・安全の邸宅
●全居室南西向きで陽当り・通風良好！
●敷地面積約３３坪超の広さでカースペース２台可能
●家事がスムーズ！ランドリースペースあり
●ご家族が集うリビング約１６超の広さの快適空間
●ＷＩＣ含む全居室収納＋ファミリークローゼット完備
●快適な生活が叶う充実した設備・仕様
・家具・照明付き
・浴室乾燥暖房機・食器洗い乾燥機
・宅配ボックス・シャッター・網戸
・３部屋から出入り可能で広い続きバルコニー

≪Access≫
●他路線利用可能『浦和』駅バス利用可能

≪Life Information≫
●車の通りも多くない閑静な住宅地で子育て環境良好
●徒歩４分・・・『セブンイレブン』
　　　　　　　　『ビッグ・エー』　
　　　　　　　　『篠堤公園』
●徒歩７分・・・『さいたま市立大谷口小学校』
　　　　　　　　『さいたま市立大谷口中学校』

お家探し、住宅ローン、お住み替え、
不動産のお悩み、お気軽にご相談ください♪

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4790万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000432665

所在地	埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸
交通	京浜東北・根岸線「浦和」駅バス8分 バス停「広ヶ谷戸」停歩4分 京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩27分 武蔵野線「東浦和」駅バス10分 バス停「 広ヶ谷戸」停歩4分
間取	3LDK
土地面積	109.85m² (私道6.5m²別に有)
建物面積	94.39m²
販売戸数	1戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年7月
バルコニー	南西向き	建物現況	完成済
建築確認番号	第SJK-KX235109630号	駐車スペース	2台可(カースペース)
引渡時期	即引渡可	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南東側6M道路に接道	小学校区	大谷口小学校（550m）
中学校区	大谷口中学校（550m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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