≪ハッピーポイント≫
★すぐに新生活がスタートできる新規リフォーム済み
★陽当り・通風良好の南西向き角部屋の快適空間
★お子様やペットと遊べる約２２帖の広い専用庭付き
★大切なペットと一緒に暮らせるマンション
★ご家族の履物がスッキリ収まる広い玄関収納
★お部屋のスペースが有効利用できる全居室収納付き
★日々に生活の手助けに！うれしい設備仕様あり
・浴室乾燥機・食洗機・オートロック　など

≪交通・アクセス≫
★JR埼京線『北戸田』駅徒歩１３分の好立地
★JR京浜東北線・武蔵野線『南浦和』駅徒歩２２分

≪周辺環境≫
★生活利便施設充実で子育て環境良好の住宅地
★徒歩３分・・・『ふるさと』スーパー
★徒歩４分・・・『辻児童公園』
　　　　　　　　『セブンイレブン』
★徒歩７分・・・『さいたま市立辻南小学校』
★徒歩８分・・・『ドラッグセイムス』

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予約なしのご来店・お電話での対応も承っております。

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.20000435160

所在地	埼玉県さいたま市南区辻２丁目
交通	埼京線「北戸田」駅徒歩13分 京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩22分 埼京線「武蔵浦和」駅徒歩29分
間取	2LDK
専有面積	52.34m²
バルコニー面積	2.97m² 南西向き
販売戸数	1戸	総戸数	全28戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 6階建て 1階部分	築年・入居	1995年4月築
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	10,500円／月
修繕積立金	9,420円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	ユニオン・シティサービス株式会社	駐輪場料金	200円／月
バイク置場料金	500円／月	ペット	可
専用庭使用料	1,000円／月	小学校区	辻南小学校（500m）
中学校区	南浦和中学校（650m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2025年11月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2025年11月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 備考: 【リフォーム内容】■キッチン（システムキッチン　浄水器・食洗機付：W2250）■浴室（ユニットバス　追焚・換気乾燥機付：1216）■洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン）■トイレ（温水洗浄便座一体型便器）■その他（照明器具、建具、スイッチコンセント、給湯器）■床：フローリング貼（LDK,洋室全室、廊下）フロアタイル貼（玄関、洗面室、トイレ）■壁・天井：クロス貼■ハウスクリーニング
設備	東京電力
備考・制限等	【リフォーム内容】■キッチン（システムキッチン　浄水器・食洗機付：W2250）■浴室（ユニットバス　追焚・換気乾燥機付：1216）■洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン）■トイレ（温水洗浄便座一体型便器）■その他（照明器具、建具、スイッチコンセント、給湯器）■床：フローリング貼（LDK,洋室全室、廊下）フロアタイル貼（玄関、洗面室、トイレ）■壁・天井：クロス貼■ハウスクリーニング　※アフターサービス保証付き　※ペット飼育可（犬猫可。体高４２ｃｍ以内。１住戸１匹まで。その他飼育細則。）　※専用庭面積：３６．９２平米

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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