≪ハッピーポイント≫
★新規リフォーム済み！キレイなお部屋で始める新生活
★大切なペットと一緒に暮らせるマンション
★浴室乾燥機など快適な生活が叶う充実した設備・仕様
★眺望良好！朝日が当たる心地よいリビング
★大規模マンションならではの安定した管理と修繕体制
★ＷＩＣ含む全居室収納付きでお部屋もスッキリ

≪周辺環境≫
★JR京浜東北線『川口』駅徒歩４分の好立地
★駅前周辺商業施設充実でお買い物環境良好
★徒歩１分・・・『マルエツ』
　　　　　　　　『スギドラッグ』
★徒歩２分・・・『ファミリーマート』
★徒歩４分・・・『ららテラス』

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2998万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000437678

所在地	埼玉県川口市本町４丁目
交通	京浜東北・根岸線「川口」駅徒歩4分 埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩14分
間取	2LDK
専有面積	54.81m²
バルコニー面積	6.3m² 西向き
販売戸数	1戸	総戸数	全135戸
構造・規模	その他 13階建て 5階部分	築年・入居	1974年2月築
現況	空室	引渡時期	相談
権利種類	所有権	管理費	11,780円／月
修繕積立金	8,840円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	（株）シービーエス	駐輪場料金	200円／月
ペット	可	小学校区	本町小学校（500m）
中学校区	川口市立南中学校（1180m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2025年12月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2025年12月）施工 全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 備考: 【リフォーム内容（2025年12月）】■キッチン（食洗器・浄水器付）■ユニットバス（浴室乾燥機・追炊き機能付）■トイレ■洗面化粧台■フローリング■建具■クロス■フロアタイル■照明器具■ガス給湯器◆ハウスクリーニング
設備	公営水道、都市ガス 東京電力
備考・制限等	【リフォーム内容（2025年12月）】■キッチン（食洗器・浄水器付）■ユニットバス（浴室乾燥機・追炊き機能付）■トイレ■洗面化粧台■フローリング■建具■クロス■フロアタイル■照明器具■ガス給湯器◆ハウスクリーニング　※2023年（令和5年）大規模修繕工事実施済マンション

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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