≪ハッピーポイント≫
★内外装リフォーム実施のキレイなオウチ
★南東向き全居室２面採光で日当たり・通風良好
★敷地面積約３４坪以上の広さ！ゆとりの駐車場２台可
★南側に家庭菜園など楽しめる開放的なお庭あり
★お荷物がスッキリ収まる全居室収納＋ロフトあり
★リビング経由の動線でコミュニケーションアップ

≪周辺環境≫
★落ち着きのある閑静な住宅地で子育て環境良好
★徒歩６分『ローソン』
　　　　　『三橋四丁目中央公園』
・徒歩８分『ドラッグセイムス』
・徒歩９分『コープみらい』

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3590万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000439863

所在地	埼玉県さいたま市大宮区三橋４丁目
交通	京浜東北・根岸線「大宮」駅バス16分 バス停「側ケ谷戸」停歩3分 京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅バス21分 バス停「電建北通り」停歩14分
間取	4LDK＋ロフト
土地面積	114.81m²
建物面積	99.36m²
構造・規模	木造 2階建て	築年月	2011年5月築
バルコニー	南東向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	2台可
現況	空家	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	接道	北側4M公道に接道
小学校区	三橋小学校（1670m）	中学校区	三橋中学校（1850m）
取引態様	媒介
リフォーム	備考: 【リフォーム内容】■外装塗装■屋根塗装■庭整地■クロス張替■フロアタイル上張り■リペア工事■トイレ交換（１F/2F）■コンロ交換■水栓交換■給湯器交換■照明交換■スイッチ交換■ハウスクリーニング　等
設備	公営水道、本下水 プロパンガス、東京電力
備考・制限等	【リフォーム内容】■外装塗装■屋根塗装■庭整地■クロス張替■フロアタイル上張り■リペア工事■トイレ交換（１F/2F）■コンロ交換■水栓交換■給湯器交換■照明交換■スイッチ交換■ハウスクリーニング　等

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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