≪ハッピーポイント≫
★新規リフォーム実施！新築のような快適さを実現
★南東向き全居室２面採光で日当たり・通風良好
★敷地面積約４２坪以上！リビング約１６帖以上の広さ
★リビング経由の動線でコミュニケーションアップ
★リビングから洗面室へつながるストレスフリーな動線
★賢く電力を使って光熱費を抑える快適なオール電化

≪周辺環境≫
★東武伊勢崎線『谷塚』駅徒歩１７分の閑静な住宅地
・徒歩２分『谷塚仲桃の木公園』
・徒歩６分『スーパーベルクス』
・徒歩７分『スギドラッグ』
・徒歩９分『草加市立両新田小学校』

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3499万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000440666

所在地	埼玉県草加市谷塚仲町
交通	東武伊勢崎線「谷塚」駅徒歩17分 東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩26分 日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」駅徒歩34分
間取	4LDK
土地面積	141.47m² (私道3.38m²別に有、私道持分比率：1／9)
建物面積	96.05m²
構造・規模	木造 2階建て	築年月	2011年9月築
バルコニー	南東向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	160％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	1台(カースペース)
現況	空家	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	接道	南西側4M公道に接道
小学校区	草加市立両新田小学校（700m）	中学校区	草加市立両新田中学校（850m）
取引態様	媒介
リフォーム	備考: 【リフォーム内容】■水回り・トイレ、洗面台新品■内装・クロス張替、畳表替え、障子張替、襖張替、室内クリーニング・クッションフロア張替、白蟻点検　※過去リフォーム：2020年月不詳・屋根・外壁塗装
設備	公営水道、本下水、オール電化 東京電力
備考・制限等	【リフォーム内容】■水回り・トイレ、洗面台新品■内装・クロス張替、畳表替え、障子張替、襖張替、室内クリーニング・クッションフロア張替、白蟻点検　※２年間の安心保証・宅内への雨漏り・シロアリ被害・主要な構造部位の腐食・給排水管の故障・土地の埋設物　※過去リフォーム：2020年月不詳・屋根・外壁塗装

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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