≪ハッピーポイント≫
★新規リフォーム実施！室内キレイな状態でお引渡し
★南西向きで日当たり・通風良好の快適空間
★お荷物がスッキリ収まる全居室収納付き
★ご家族との会話が弾むカウンターキッチン
★敷地内公園設備あり！小さなお子様も安心です
★２部屋から出入り可能で開放的な続きバルコニー

≪周辺環境≫
★ビッグターミナル『大宮』駅徒歩１５分の好立地
★他路線利用可能でレジャーやお仕事にアクセス良好
・徒歩２分『ファミリーマート』
・徒歩４分『角上魚類ホームズ』
・徒歩９分『マルエツ』
　　　　　『さいたま市立上落合小学校』
・徒歩１５分『イオンモール与野』

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2990万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000441229

所在地	埼玉県さいたま市中央区上落合８丁目
交通	京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩15分 埼京線「北与野」駅徒歩17分 京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩20分
間取	2LDK
専有面積	59.28m²
バルコニー面積	8.25m² 南西向き
販売戸数	1戸	総戸数	全92戸
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 9階建て 2階部分	築年・入居	1985年9月築
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	9,220円／月
修繕積立金	6,813円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	昭和管財（株）	自治会費	1,200円／年
町内会費	3,600円／年	小学校区	上落合小学校（720m）
中学校区	与野東中学校（1770m）	取引態様	媒介
リフォーム	備考: 【リフォーム内容】■新規交換・システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具・配管更新■新規貼替・クロス全室・床材■その他・ハウスクリーニング
設備	東京電力
備考・制限等	【リフォーム内容】■新規交換・システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具・配管更新■新規貼替・クロス全室・床材■その他・ハウスクリーニング　※アフターサービス保証付き　※24時間365日緊急対応サービスあり　※長期修繕計画あり　※新耐震基準マンション　※アルコープ面積：２．００平米

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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