■開放的な角地に面した日当たり良好な好立地
■敷地面積約３５坪超のゆとりある広さ
■前面道路８ｍ以上で駐車も楽々
■並列駐車２台可能なカースペース
■ご家族がくつろぐ広々ＬＤＫ２１．５帖の快適空間
■ＷＩＣ含む全居室収納付きでお部屋もスッキリ
■水回り集中動線で家事負担も軽減

≪Life Information≫
■東武伊勢崎線『越谷』駅徒歩１０分の閑静な住宅地
■越谷～北千住駅間１８分で都心へのアクセス良好
・徒歩６分『ウエルシア越谷宮本店』
　　　　　『セブンイレブン越谷宮本店』
・徒歩１１分『ロヂャース越谷店』

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 5299万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000442712

所在地	埼玉県越谷市宮本町３丁目
交通	東武伊勢崎線「越谷」駅徒歩10分 東武伊勢崎線「北越谷」駅徒歩23分
間取	4LDK (LDK21.5帖)
土地面積	118.73m²
建物面積	109.03m²
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年6月
バルコニー	東向き	建築確認番号	第25UDI1W建08424号
駐車スペース	2台可(カースペース：並列)	引渡時期	期日指定有(2026年6月)
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	70％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	北側6M公道に接道 東側8.1M公道に接道
小学校区	越谷市立宮本小学校（400m）	中学校区	越谷市立西中学校（1500m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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