≪ハッピーポイント≫
★新築感覚で新生活スタート！新規リフォーム済
★南向きで日当たり・通風良好の快適空間
★お部屋がスッキリ！全居室収納付き３ＬＤＫのオウチ
★浴室乾燥機など快適な生活が叶う充実した設備・仕様
★否対面で対応できて安心のモニター付きインターホン

≪周辺環境≫
★緑豊かで落ち着きのある閑静な住宅地で子育て環境◎
・徒歩１分『三橋一丁目西公園』
・徒歩４分『業務スーパー』
・徒歩８分『セブンイレブン』
・徒歩１２分『ドラッグストアセキ』

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2099万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000443725

所在地	埼玉県さいたま市大宮区三橋１丁目
交通	京浜東北・根岸線「大宮」駅バス14分 バス停「三橋一丁目」停歩4分 ニューシャトル「鉄道博物館」駅徒歩30分 東武野田線「北大宮」駅徒歩36分
間取	3LDK
専有面積	65.33m² (壁芯)
バルコニー面積	8.33m² 南東向き
販売戸数	1戸	総戸数	全123戸
構造・規模	その他 10階建て 3階部分	築年・入居	1983年6月築
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	8,500円／月
修繕積立金	21,490円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	日本ハウズイング株式会社	駐輪場料金	1,200円／年
バイク置場料金	2,400円〜2,600円／年	小学校区	三橋小学校（950m）
中学校区	三橋中学校（540m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年1月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2026年1月）施工 全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 備考: 【リフォーム内容】■システムキッチン新規交換（LIXIL製：食器洗い乾燥機/浄水器一体型水栓）■ユニットバス新規交換（TOTO製：浴室乾燥機/追焚機能）■洗面化粧台新規交換（Panasonic製：シャワー水栓/ミラーキャビネット）■トイレ新規交換（LIXIL製/シャワートイレ一体型便器）■フローリング新規施工■フロアタイル張替（洗面・トイレ・玄関）■下足入新規交換■各居室照明設置■洗濯パン、水栓金具新規交換■全室クロス新規張替■建具新規交換■クローゼット新規交換■給湯器新規交換■各種アクセサリー新規交換■ルームクリーニング
設備	公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等	【リフォーム内容】■システムキッチン新規交換（LIXIL製：食器洗い乾燥機/浄水器一体型水栓）■ユニットバス新規交換（TOTO製：浴室乾燥機/追焚機能）■洗面化粧台新規交換（Panasonic製：シャワー水栓/ミラーキャビネット）■トイレ新規交換（LIXIL製/シャワートイレ一体型便器）■フローリング新規施工■フロアタイル張替（洗面・トイレ・玄関）■下足入新規交換■各居室照明設置■洗濯パン、水栓金具新規交換■全室クロス新規張替■建具新規交換■クローゼット新規交換■給湯器新規交換■各種アクセサリー新規交換■ルームクリーニング　※修繕積立金総額：133,615,867円　※長期修繕計画あり　※管理組合運営協力金：月額2,000円（外部区分所有者のみ）　※2020年12月大規模修繕工事実施済み

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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