≪ハッピーポイント≫
★繰り返す地震の耐震性に優れた安心・安全の邸宅
★断熱性・省エネ性能に優れた住み心地の良い快適空間
★南東側、開放的な前面道路で日当たり・通風良好
★リビング広々１７～１８帖超でご家族の団らんに最適
★リビング階段でご家族のコミュニケーションアップ
★お荷物がスッキリ片付く全居室収納付き
★敷地内カースペースで大切なお車も安心です

≪周辺環境≫
★他路線利用可能でアクセス良好の『浦和』駅利用可能
★駅前周辺『伊勢丹』『コルソ』『パルコ』あり♪
★バス利用で『南浦和』駅『東浦和』駅も利用可能
・徒歩１分『広ヶ谷戸子供広場』
・徒歩３分『セブンイレブン』『ビッグ・エー』
・徒歩１０分『さいたま市立大谷口小学校』

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3980万円〜4180万円

自己資金

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ボーナス返済

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※3 --％〜--％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000444122

所在地	埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸
交通	京浜東北・根岸線「浦和」駅バス13分 バス停「広ヶ谷戸」停歩4分 武蔵野線「東浦和」駅バス12分 バス停「広ヶ谷戸」停歩4分 京浜東北・根岸線「南浦和」駅バス4分 バス停「太田窪五丁目」停歩13分
間取	3SLDK～3SLDK (LDK18.5帖)
土地面積	87.54m² ～ 89.97m²
建物面積	100.43m² ～ 102.87m²
販売戸数	2戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年6月
バルコニー	南東向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第25UDI1W建11575号、他	駐車スペース	1台(カースペース)
引渡時期	期日指定有(2026年6月)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	160％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南東側4M公道に接道	小学校区	大谷口小学校（750m）
中学校区	大谷口中学校（650m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 東京電力

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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