≪Happy Point≫
■前面道路約９Ｍ！開放的で通風良好の邸宅です
■ご家族が集う憩いのリビング約１７帖超の広さで快適
■散らかりがちな玄関もしっかり整頓できるＳＩＣ付き
■リビング階段でご家族のコミュニケーションアップ
■心地よさを感じるバルコニー３カ所で開放的です
■大切なお車を雨風から守るビルトインガレージ
■全居室２面採光＋収納完備の快適空間

≪Access≫
■ＪＲ埼京線『中浦和』駅徒歩３分の好立地
■『浦和』駅『武蔵浦和』駅利用可能でアクセス良好

≪Life Information≫
■緑豊かな公園近くで落ち着きある住宅地です
・徒歩１分『別所沼公園』
・徒歩３分『ファミリーマート』
・徒歩４分『西友』『フレッシュ市場マルフク』
・徒歩５分『ウエルシア』

お家探し、住宅ローン、お住み替え、
不動産のお悩み、お気軽にご相談ください♪

担当スタッフより

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000444160

所在地	埼玉県さいたま市南区鹿手袋１丁目
交通	埼京線「中浦和」駅徒歩3分 京浜東北・根岸線「浦和」駅バス4分 バス停「別所沼公園」停歩3分 武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩19分
間取	2SLDK～2SLDK
土地面積	53.21m² ～ 53.4m²
建物面積	94.86m² ～ 94.86m²
販売戸数	2戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2026年5月
建物現況	更地	建築確認番号	第25UDI1W建03411号、他
引渡時期	相談	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	北側9.54M公道に接道	小学校区	浦和別所小学校（1200m）
中学校区	白幡中学校（1700m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 東京電力

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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