≪ハッピーポイント≫
★角地ならではの開放感あふれる立地
★カースペース2台分でお車をお持ちの方も安心
★約18帖の広々LDKでゆとりある団らん空間
★南東向きのワイドバルコニーで陽当たり良好

≪周辺環境≫
★多路線利用可能でアクセス良好な立地
★日々のお買い物に便利な店舗が充実
・セイムス…徒歩2分
・ジャパンミート…徒歩5分
・セブンイレブン…徒歩5分
・ビッグ・エー…徒歩7分
・レイクタウン…車24分
★保育園・幼稚園が徒歩15分圏内で子育て世代も安心

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2990万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000444862

所在地	埼玉県川口市大字安行小山
交通	東武伊勢崎線「草加」駅バス10分 バス停「横道」停歩5分 東武伊勢崎線「草加」駅バス10分 バス停「横道」停歩5分 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅バス11分 バス停「横道」停歩5分
間取	4LDK
土地面積	100.09m² 実測 (私道397.11m²別に有、私道持分比率：1／20)
建物面積	93.56m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全20戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年9月上旬
建物現況	完成済	建築確認番号	第HPA-24-13275-1号
駐車スペース	あり(カースペース：縦列)	引渡時期	即引渡可
国土法届出	不要	地目	田
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	70％
容積率	160％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	北東側4M公道に接道 北西側4M公道に接道
小学校区	川口市立安行小学校（1370m）	中学校区	川口市立安行中学校（1730m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、24時間換気システム、複数路線利用可、シックハウス対策、大規模分譲地、バルコニー、照明器具、フローリング、火災警報器（報知機）
その他制限事項	景観法
備考・制限等	法第22条区域 ゴミ置場持分：7.75平米×1/20有 日影規制(4h-2.5h/4m) 地目：一部畑 景観法 建ぺい率：角地緩和 容積率：前面道路幅員制限

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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