≪ハッピーポイント≫
★新規リフォーム済みで新築同様に水回りもピカピカ
★６階南東向き・開放的な角部屋で日当たり・眺望良好
★２面バルコニー＋出窓付きで風が通る快適な室内
★お荷物が収まりお部屋もスッキリ！全居室収納付き
★浴室乾燥機付き・快適な暮らしが叶う設備・仕様
★玄関前専用ポーチ付きでプライバシー＋防犯面も安心

≪周辺環境≫
★埼玉高速鉄道『鳩ヶ谷』駅徒歩６分の好立地
・徒歩３分『見沼的場公園』
・徒歩４分『セブンイレブン』
・徒歩５分『川口市立鳩ヶ谷小学校』
・徒歩９分『ビッグ・エー』
・徒歩１０分『西友』

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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.20000445462

所在地	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町１丁目
交通	埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩6分 埼玉高速鉄道「新井宿」駅徒歩18分 京浜東北・根岸線「蕨」駅バス29分 バス停「鳩ヶ谷本町二丁目」停歩5分
間取	3LDK
専有面積	70.3m² (壁芯)
バルコニー面積	12.45m² 南東向き
販売戸数	1戸	総戸数	全146戸
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 10階建て 6階部分	築年・入居	1985年5月築
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	9,402円／月
修繕積立金	18,660円／月	管理形態	日勤 全部委託
ペット	可	小学校区	川口市立鳩ヶ谷小学校（400m）
中学校区	川口市立鳩ヶ谷中学校（1000m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年3月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2026年3月）施工 全室クロス張替 備考: 【リフォーム内容】■フロア上貼り■トイレ一式新規交換■和室から洋室変更■各種ドア・収納新規交換■シューズボックス新規交換■クロス貼替■洗面化粧台新規交換■給湯器新規交換■洗濯パン、洗濯水栓新規交換■ダウンライト新設■浴室交換（乾燥機・追焚付）■分電盤・スイッチ・コンセントカバー交換■キッチン新規交換（食洗器付）
設備	公営水道 東京電力
備考・制限等	【リフォーム内容】■フロア上貼り■トイレ一式新規交換■和室から洋室変更■各種ドア・収納新規交換■シューズボックス新規交換■クロス貼替■洗面化粧台新規交換■給湯器新規交換■洗濯パン、洗濯水栓新規交換■ダウンライト新設■浴室交換（乾燥機・追焚付）■分電盤・スイッチ・コンセントカバー交換■キッチン新規交換（食洗器付）　※専用ポーチ面積：５．３２平米

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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