≪ハッピーポイント≫
★繰り返す地震の耐震性に優れた安心・安全の邸宅
★断熱性・省エネ性能に優れた住み心地の良い快適空間
★南西向きで日当たり・通風良好！カースペース１台可
★洗面室からリビングへ自然につながる動線設計
★リビング階段でご家族のコミュニケーションアップ
★ＷＩＣ含む全居室収納付きでお部屋もスッキリ
★浴室乾燥機など快適な生活が叶う充実した設備・仕様
★納戸やリモートワークに使える便利なサービスルーム

≪交通アクセス≫
★２路線３駅利用可能で通勤通学に便利です
★JR武蔵野線・埼玉高速鉄道『東川口』駅
★埼玉高速鉄道・始発駅『浦和美園』駅徒歩１９分

≪周辺環境≫
★緑豊かで落ち着きのある閑静な住宅地
・徒歩９分『セブンイレブン』
・お車で約７分『イオンモール浦和美園』

住まい探し、住宅ローン、お住み替えのご相談もお気軽に！
予約なしのご来店・お電話での対応も承っております。

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.20000446686

所在地	埼玉県さいたま市岩槻区大字釣上新田
交通	埼玉高速鉄道「浦和美園」駅徒歩19分 武蔵野線「東川口」駅徒歩28分 埼玉高速鉄道「東川口」駅徒歩26分
間取	2SLDK
土地面積	72.98m²
建物面積	76.54m²
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年7月
バルコニー	南西向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第25UDI1W建12605号	駐車スペース	1台(カースペース)
引渡時期	期日指定有(2026年7月)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	無指定地域
建ぺい率	60％	容積率	160％
都市計画	市街化調整区域	建築許可事由	調整区域により建築許可要
権利種類	所有権	接道	北西側4M公道に接道
小学校区	新和小学校（3000m）	中学校区	城南中学校（3400m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、個別浄化槽、個別LPG 東京電力
備考・制限等	フラット３５S金利Aプラン　※金融機関ごとに条件・手続きが異なる場合があります。／制震装置『SAFE365』／住宅性能評価書取得

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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