≪Happy Point≫
■断熱性・省エネ性能に優れた住み心地の良い快適空間
■長く安心して住み続けられる長期優良住宅
■地震による建物の揺れを吸収し耐震性にも優れた邸宅
■ご家族が集う憩いのリビング約１７帖超の広々空間
■敷地内カースペースあり・車種により２台駐車可能
■キッチン隣にいろいろ収納可能なマルチスペースあり
■暮らしがつながるリビング経由のあたたかな住まい
■南向き・前面道路で日当たり・通風良好
■ＷＩＣ含む全居室収納付きでお部屋もスッキリ

≪Access≫
■他路線利用可能でアクセス良好の『浦和』駅利用可

≪Life Information≫
■子育て世代に理想的なエリア「文教地区・浦和区」
■駅前『伊勢丹』『パルコ』など商業施設多数あり
・徒歩２分『ローソン』
・徒歩４分『原山４丁目第一公園』
・徒歩５分『ふたばクリニック』
　　　　　『めざわこどもクリニック』
・自転車約４分『オーケー』

住まい探し、住宅ローン、お住み替えなど、
不動産のお悩み、お気軽にご相談ください！

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.20000447122

所在地	埼玉県さいたま市緑区原山４丁目
交通	京浜東北・根岸線「浦和」駅バス12分 バス停「坊の在家」停歩3分 武蔵野線「東浦和」駅バス16分 バス停「坊の在家」停歩3分 埼玉高速鉄道「東川口」駅バス29分 バス停「花月」停歩12分
間取	4LDK
土地面積	101.92m²
建物面積	100.19m²
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年6月
バルコニー	南向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第SJK-KX255122130号	駐車スペース	2台可(カースペース)
引渡時期	期日指定有(2026年7月)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南側12.2M公道に接道	小学校区	さいたま市立原山小学校（750m）
中学校区	さいたま市立原山中学校（1100m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	文化財保護法、景観法、高度地区
備考・制限等	フラット35（Aタイプ）対応　※金融機関ごとに条件・手続きが異なる場合があります。／住宅性能評価書：５項目の最上位等級を取得（耐震等級、劣化対策等級、維持管理対策等級、耐風等級、一次エネルギー消費量等級）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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