≪Happy Point≫
■新規リフォーム実施！新築のような快適さを実現
■専有面積約８５平米超！ゆとりある３ＬＤＫのお部屋
■南・東向き開放的な角部屋で日当たり・通風良好
■リビング約１９帖以上でご家族の憩いの間に最適
■オートロック・玄関前アルコープで安心の防犯面
■ＷＩＣ２部屋の全居室収納付きでお荷物もスッキリ
■玄関の履物や雨具などきちんと収まるＳＩＣあり
■不在時でもお荷物が受け取れる便利な宅配ＢＯＸ完備

≪Access≫
■ＪＲ埼京線『戸田』駅徒歩１６分でアクセス良好

≪Life Information≫
■生活利便施設充実でお買い物もしやすい環境
・徒歩２分『ウエルシア』
・徒歩３分『ローソン』『ファミリーマート』
・徒歩４分『ベルク』
・徒歩６分『マルエツ』

住まい探し、住宅ローン、お住み替えなど、
不動産のお悩み、お気軽にご相談ください！

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4648万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000447197

所在地	埼玉県戸田市大字新曽
交通	埼京線「戸田」駅徒歩16分 埼京線「北戸田」駅徒歩21分 埼京線「戸田公園」駅徒歩23分
間取	3LDK + ＬＤＫ19.5×1・洋7.3×1・洋6×1・洋5×1 (LDK19.5帖)
専有面積	85.12m² (壁芯)
バルコニー面積	16.98m² 東向き
販売戸数	1戸	総戸数	全62戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 8階建て 2階部分	築年・入居	2004年11月築
現況	空室	引渡時期	相談
権利種類	所有権	管理費	16,200円／月
修繕積立金	20,200円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	株式会社大京アステージ	駐輪場料金	100円〜200円／月
バイク置場料金	1,000円／月	小学校区	新曽北小学校（870m）
中学校区	新曽中学校（1000m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年3月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2026年3月）施工 全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） ハウスクリーニング 備考: 【リフォーム内容】■フローリング上張り施工■建具新規交換■給湯器新規交換■システムキッチン新規交換（食洗機・浄水機能付）■ＵＢ新規交換（追い焚き機能・浴室乾燥暖房機付）■洗面化粧台新規交換■トイレ新規交換（洗浄機能付）■全室クロス新規貼替■洗面・トイレ・玄関土間・ＳＩＣ塩ビタイル新規施工■照明器具設置■ハウスクリーニングなど
設備	公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等	【リフォーム内容】■フローリング上張り施工■建具新規交換■給湯器新規交換■システムキッチン新規交換（食洗機・浄水機能付）■ＵＢ新規交換（追い焚き機能・浴室乾燥暖房機付）■洗面化粧台新規交換■トイレ新規交換（洗浄機能付）■全室クロス新規貼替■洗面・トイレ・玄関土間・ＳＩＣ塩ビタイル新規施工■照明器具設置■ハウスクリーニングなど　※アフターサービス保証付き　※アルコープ面積：5.82平米　※駐車場利用：車種による

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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