≪Happy Point≫
■南東向き全居室２面採光で日当たり・通風良好
■第三者機関による評価を受けた省エネ住宅
■地震による建物の揺れを吸収・耐震性に優れた邸宅
■ご家族が集う憩いのリビング約１７帖の広さ
■リビング階段で家族の暮らしがつながる住まい
■お荷物がスッキリ収まる全居室収納付き
■ご家族と会話が弾むカウンターキッチン
■大切なお車を雨風から守るビルトインガレージ

≪Access≫
■ＪＲ埼京線２駅利用可能で都心へのアクセス良好
・『戸田』駅徒歩９分
・『戸田公園』駅徒歩１３分

≪Life Information≫
■生活利便施設充実・お子様の遊び場も近くて安心
・徒歩１分『新田口公園』
・徒歩３分『まいばすけっと』
・徒歩５分『セブンイレブン』『ドラッグセイムズ』
・徒歩１０分『戸田市立戸田第一小学校』

住まい探し、住宅ローン、お住み替えなど、
不動産のお悩み、お気軽にご相談ください！

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 6280万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000447887

所在地	埼玉県戸田市上戸田５丁目
交通	埼京線「戸田」駅徒歩9分 埼京線「戸田公園」駅徒歩13分 京浜東北・根岸線「西川口」駅バス19分 バス停「戸田駅入口」停歩7分
間取	3LDK
土地面積	62.1m²
建物面積	101.25m²
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2026年3月
バルコニー	南東向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第25UDI1W建03438号	駐車スペース	1台
引渡時期	期日指定有(2026年4月)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南東側4M公道に接道	小学校区	戸田第一小学校（750m）
中学校区	戸田中学校（1500m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 東京電力
備考・制限等	※３５年住宅保証システム・２０年地盤サポートシステム保証付き

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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