≪Happy Point≫
■新規リフォーム済み・そのままご入居いただけます
■南東向きで日当たり・通風良好の快適空間
■大切なペットと一緒に暮らせるマンション
■ＷＩＣ含む全居室収納付き＋トランクルームあり
■オートロック＋防犯カメラ完備でセキュリティも安心

≪Access≫
■２路線利用可能・京浜東北線始発あり通勤通学に便利
・ＪＲ京浜東北線・武蔵野線『南浦和』駅徒歩１２分

≪Life Information≫
■生活利便施設充実で子育て環境良好です
・徒歩２分『小谷場公園』
・徒歩３分『セブンイレブン』
・徒歩７分『スギ薬局』
・徒歩９分『コモディイイダ』

住まい探し、住宅ローン、お住み替えなど、
不動産のお悩み、お気軽にご相談ください！

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.20000448534

所在地	埼玉県川口市大字小谷場
交通	京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩12分 武蔵野線「南浦和」駅徒歩12分 京浜東北・根岸線「浦和」駅バス25分 バス停「小屋場」停歩2分
間取	3LDK
専有面積	70.74m² (壁芯)
バルコニー面積	12.6m² 南東向き (アルコープ面積：４．６５平米)
販売戸数	1戸	総戸数	全60戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 8階建て 2階部分	築年・入居	2007年6月築
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	10,900円／月
修繕積立金	19,400円／月(※改定予定あり)	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	大和ライフネクスト株式会社	駐輪場料金	100円〜200円／月
バイク置場料金	1,000円〜2,000円／月	ペット	可
町会費	300円／月	小学校区	川口市立芝西小学校（850m）
中学校区	川口市立小谷場中学校（450m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年8月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2026年8月）施工 全室クロス張替、床（フローリング等） 備考: 【リフォーム内容】■クロス新規張替■フローリング上張■システムキッチン新規交換■ユニットバス新規交換■洗面化粧台新規交換■トイレ新規交換■照明器具新規設置■建具・下足入新規交換■フロアタイル新規張替■防水パン・洗濯水栓器具新規設置■スイッチパネル新規交換■給湯器新規交換■ハウスクリーニング　など
設備	公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等	【リフォーム内容】■クロス新規張替■フローリング上張■システムキッチン新規交換■ユニットバス新規交換■洗面化粧台新規交換■トイレ新規交換■照明器具新規設置■建具・下足入新規交換■フロアタイル新規張替■防水パン・洗濯水栓器具新規設置■スイッチパネル新規交換■給湯器新規交換■ハウスクリーニング　など　※ペット飼育可（細則あり：成長時体重５０ｃｍまで犬猫は１住戸につき２匹まで等）　※専有面積にはトランクルーム面積０．５０平米を含む

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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