≪ハッピーポイント≫
★5階南西向きの角部屋！バルコニー側に棟がなく、開放感のある住まい
★新規リノベーションで、気持ちよく新生活をスタートできます
★大切なご家族と暮らせるペット可マンション
★全居室収納付きで、お部屋をすっきりと使えます
★2面バルコニーで、時間帯や用途に応じて快適に活用可能
★エレベーター完備で日々の移動もスムーズ

≪アクセス≫
★埼玉高速鉄道『南鳩ヶ谷』駅徒歩11分の利便性の高い立地
★バス利用で京浜東北線『西川口』駅も利用可能

≪周辺環境≫
★徒歩10分圏内に生活利便施設がそろい、暮らしやすい環境
・徒歩4分…セブンイレブン
・徒歩6分…ヤオコー
・徒歩7分…コモディイイダ
★埼玉厚生病院まで徒歩10分で安心
★保育園・幼稚園・小学校が徒歩10分以内で、子育て世代にも配慮された立地
　
住まい探し、住宅ローン、お住み替えのご相談もお気軽に！
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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 1980万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000448812

所在地	埼玉県川口市大字前田
交通	埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅徒歩10分 京浜東北・根岸線「西川口」駅バス13分 バス停「鳩ヶ谷緑町」停歩5分 京浜東北・根岸線「川口」駅バス16分 バス停「朝日町公団」停歩10分
間取	3LDK
専有面積	60.42m² (壁芯)
バルコニー面積	13.17m² 南西向き
販売戸数	1戸	総戸数	全70戸
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 8階建て 5階部分	築年・入居	1975年9月築
施工会社	日本国土開発株式会社	現況	空室
引渡時期	期日指定有(2026年6月下旬)	権利種類	所有権
管理費	10,000円／月	修繕積立金	10,000円／月
管理形態	非常勤 全部委託	管理会社	株式会社大京アステージ
ペット	可	小学校区	南鳩ヶ谷小学校（350m）
中学校区	八幡木中学校（2000m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年6月）施工 浴室、キッチン、洗面所、給湯器 内装:（2026年6月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 備考: ■キッチン（L字型システムキッチン、浄水器一体型水栓、三口コンロ）■浴室（ユニットバス（1216）、浴室乾燥機、追い焚き機能付き）■洗面（洗面台（750）、洗濯水栓、防水パン）■壁・天井・床（クロス・フローリング全張替、CF張替）■その他（建具交換、トイレ、照明、配管更新、給湯器、下足入れ）など【2026年6月完成予定】

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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