≪ハッピーポイント≫
★地震による建物の揺れを吸収・耐震性に優れた邸宅
★快適な温度での生活＋光熱費削減の省エネ住宅
★長く安心して住み続けられる長期優良住宅
★敷地面積約４４坪超の広さ！駐車場２台可能
★全居室南西向きで陽当り・通風良好の快適空間
★約１７帖超の広いリビング＋便利な収納パントリー
★リビングから洗面室へつながるストレスフリーな動線
★お部屋のスペースを有効利用できる全居室収納付き

≪周辺環境≫
★他路線利用可のビッグターミナル『大宮』駅利用可
・徒歩４分『セブンイレブン』
・徒歩６分『プラザ２号公園』
・徒歩９分『マルエツ』
・徒歩１１分『さいたま市立栄小学校』

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3790万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000449433

所在地	埼玉県さいたま市西区大字佐知川
交通	川越線「指扇」駅バス18分 バス停「市営住宅前」停歩5分 埼京線「大宮」駅バス26分 バス停「市営住宅前」停歩5分 川越線「西大宮」駅バス32分 バス停「市営住宅前」停歩5分
間取	4LDK
土地面積	146.28m²
建物面積	100.6m²
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年7月
バルコニー	南西向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第HPA-26-02698-1号	駐車スペース	2台可(カースペース)
引渡時期	相談	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南東側4M公道に接道 北西側4M道路に接道	小学校区	栄小学校（850m）
中学校区	馬宮中学校（600m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 東京電力

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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