≪ハッピーポイント≫
★新生活は新規リフォーム済みのキレイなお部屋から
★東・西面バルコニーで通風良好の快適空間
★安定した管理・総戸数１１３戸のビッグコミュニティ
★お部屋のスペースを有効利用できる全居室収納付き
★ご家族を見守りながら作業できるカウンターキッチン
★防犯面＋プライバシーを守る安心の玄関ポーチあり
★リビングから洗面室へつながるストレスフリーな動線

≪交通・アクセス≫
★２路線２駅利用可能で都心へのアクセス良好
・ＪＲ京浜東北線『川口』駅徒歩１３分
・埼玉高速鉄道『川口元郷』駅徒歩１２分

≪周辺環境≫
★生活利便施設充実で子育て環境良好
・徒歩１分『本一公園』
・徒歩２分『まいばすけっと』
・徒歩３分『セブンイレブン』

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4490万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000450603

所在地	埼玉県川口市金山町
交通	京浜東北・根岸線「川口」駅徒歩13分 埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩15分 東武伊勢崎線「草加」駅バス37分 バス停「六間道路」停歩13分
間取	3LDK
専有面積	60.32m²
バルコニー面積	11.51m² 東向き (ポーチ面積：５．９３平米)
販売戸数	1戸	総戸数	全113戸
構造・規模	その他 10階建て 2階部分	築年・入居	1997年1月築
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	13,000円／月
修繕積立金	21,720円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	（株）大京アステージ	小学校区	川口市立舟戸小学校（1060m）
中学校区	川口市立南中学校（1020m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年3月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給排水管 内装:（2026年3月）施工 全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 備考: 【リフォーム内容】■新規交換・システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具・食洗器・配管更新■新規貼替・クロス全室・床材■その他・ハウスクリーニング
設備	公営水道、本下水、都市ガス 東京電力
備考・制限等	【リフォーム内容】■新規交換・システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具・食洗器・配管更新■新規貼替・クロス全室・床材■その他・ハウスクリーニング　※長期修繕計画あり　※アフターサービス保証付き　※24時間365日緊急対応サービスあり

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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