≪ハッピーポイント≫
■新規リフォーム実施！新築のような快適さを実現
■南東向き・前面棟なしで日当たり・通風良好
■ＷＩＣ含む全居室収納付きでお部屋もスッキリ
■専有面積約７０平米超＋リビング約１９帖超の広さ
■寒い日も足元ポカポカ・床暖房付きリビング
■大切なペットと一緒に暮らせるマンション
■オートロック＋宅配ＢＯＸ完備で安心のセキュリティ

≪周辺環境≫
■ＪＲ京浜東北線・武蔵野線『南浦和』駅徒歩７分
■２路線利用可でアクセス良好！京浜東北線・始発あり
■『文蔵小学校』『岸中学校』に通学可能
・徒歩１分『郷前公園』『一ツ木公園』
・徒歩２分『パティスリーロタンテック』
・徒歩３分『ダイソー』
　　　　　『さいたま市立南浦和図書館』
　　　　　『セブンイレブン』
・徒歩４分『コープ』

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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.20000451526

所在地	埼玉県さいたま市南区文蔵２丁目
交通	京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩7分 武蔵野線「南浦和」駅徒歩7分 埼京線「武蔵浦和」駅徒歩27分
間取	3LDK (LDK19.6帖)
専有面積	70.22m² (壁芯)
バルコニー面積	12.2m² 南東向き (プライベートバルコニー面積：４．７５平米)
販売戸数	1戸	総戸数	全72戸
構造・規模	その他 14階建て 3階部分	築年・入居	2000年10月築
現況	空室	引渡時期	相談
権利種類	所有権	管理費	11,100円／月
修繕積立金	19,800円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社	ペット	可
小学校区	文蔵小学校（1300m）	中学校区	さいたま市立岸中学校（850m）
取引態様	媒介
リフォーム	備考: 【リフォーム内容】■玄関：床タイル張替え■キッチン：システムキッチン交換（ビルトイン食洗機・浄水器付水栓・３口コンロ）■浴室：ユニットバス交換（1317/浴室換気乾燥暖房機・追炊機能）■洗面室：洗面化粧台交換、洗濯用防水パン■トイレ：一体型シャワートイレ交換、吊戸棚取付■その他：壁・天井クロス張替、給湯器交換、床暖房温水マット新規交換、ハウスクリーニングなど
設備	東京電力
備考・制限等	【リフォーム内容】■玄関：床タイル張替え■キッチン：システムキッチン交換（ビルトイン食洗機・浄水器付水栓・３口コンロ）■浴室：ユニットバス交換（1317/浴室換気乾燥暖房機・追炊機能）■洗面室：洗面化粧台交換、洗濯用防水パン■トイレ：一体型シャワートイレ交換、吊戸棚取付■その他：壁・天井クロス張替、給湯器交換、床暖房温水マット新規交換、ハウスクリーニングなど　※アフターサービス保証付き　※ペット飼育可（飼育細則あり）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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