≪ハッピーポイント≫
■新規リフォーム済み・即入居可のキレイな邸宅
・建物状況調査実施済み！
・洪水ハザードマップ浸水想定ナシ
■土地面積約４１坪！南西向きで日当たり良好
■車種によりカースペース２台可能
■全居室６帖以上＋収納付きのゆとりある快適空間
■トイレ＋洗面台各階に設置で便利
■家計に優しい・太陽光発電システム付き

≪周辺環境≫
■周辺・交通量が少ない閑静な住宅地で子育て環境良好
■『川口ＪＣＴ』近くでレジャーなどアクセス良好
・徒歩１０分『川口市立木曽呂小学校』

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2580万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

％

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000452346

所在地	埼玉県川口市大字石神
交通	埼玉高速鉄道「新井宿」駅徒歩25分 埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅徒歩37分 武蔵野線「東浦和」駅徒歩37分
間取	4SLDK
土地面積	138.59m²
建物面積	100.04m²
構造・規模	木造 2階建て	築年月	2007年3月築
バルコニー	南西向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	2台可(カースペース)
現況	空家	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	接道	南西側4M公道に3.1M接道
小学校区	川口市立木曽呂小学校（800m）	中学校区	北中学校（1650m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年4月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所 内装:（2026年4月）施工 全室クロス張替 備考: 【リフォーム内容】■クロス張替■畳表替■襖張替■障子交換■ＩＨクッキングヒーター交換■レンジフード交換■三面鏡洗面台交換（１．２階）■洗濯水栓交換■温水洗浄便座交換（１．２階）■クッションフロア上張（洋室）■浴室鏡他交換■換気扇交換■給気口交換■ペアガラス交換■バルコニー防水塗装■火災報知器設置■ハウスクリーニング他
設備	公営水道、本下水 プロパンガス、東京電力
備考・制限等	【リフォーム内容】■クロス張替■畳表替■襖張替■障子交換■ＩＨクッキングヒーター交換■レンジフード交換■三面鏡洗面台交換（１．２階）■洗濯水栓交換■温水洗浄便座交換（１．２階）■クッションフロア上張（洋室）■浴室鏡他交換■換気扇交換■給気口交換■ペアガラス交換■バルコニー防水塗装■火災報知器設置■ハウスクリーニング他

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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