≪Happy Point≫
■室内フルリフォーム済！積水ハウス施工・注文住宅
■南向き・開放的な前面道路で日当たり良好
■敷地面積約４５坪超！リビング約１６帖の広さ
■全居室６帖以上＋ＷＩＣ含む全居室収納付き
■全居室２面採光で日当たり・通風良好の快適空間
■ご家族みんなで利用できる約３帖の納戸あり

≪Access≫
■３駅２路線利用可能の好立地でアクセス良好
・東武伊勢崎線『蒲生』駅徒歩９分
・東武伊勢崎線『新越谷』駅徒歩１３分
・ＪＲ武蔵野線『南越谷』駅徒歩１３分

≪Life Information≫
■生活利便施設充実で子育て環境良好
・徒歩５分『ジョイフーズ』
　　　　　『ファミリーマート』
　　　　　『ウエルシア』
・徒歩６分『越谷市立蒲生小学校』

住まい探し、住宅ローン、お住み替えなど、
不動産のお悩み、お気軽にご相談ください！

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 7480万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000452373

所在地	埼玉県越谷市南越谷１丁目
交通	武蔵野線「南越谷」駅徒歩13分 東武伊勢崎線「新越谷」駅徒歩12分 東武伊勢崎線「蒲生」駅徒歩9分
間取	4SLDK
土地面積	149.3m² 公簿
建物面積	134.54m² 公簿
構造・規模	軽量鉄骨造 2階建て	築年月	2002年3月築
バルコニー	南向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	あり
現況	空家	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	接道	南側5M公道に接道
小学校区	蒲生小学校（420m）	中学校区	南中学校（1860m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年2月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2026年2月）施工 全室クロス張替 備考: 【リフォーム内容】■クロス全室貼替■ユニットバス交換■システムキッチン交換■洗面化粧台交換■トイレ交換■給湯器交換■洗濯用水栓交換■インターホン交換■畳表替え■網戸張替■ハウスクリーニング
設備	公営水道、本下水、都市ガス 東京電力
備考・制限等	【リフォーム内容】■クロス全室貼替■ユニットバス交換■システムキッチン交換■洗面化粧台交換■トイレ交換■給湯器交換■洗濯用水栓交換■インターホン交換■畳表替え■網戸張替■ハウスクリーニング

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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