≪ハッピーポイント≫
★新規リフォーム済み・新築のような快適さを実現
★南東向き全居室２面採光で日当たり・通風良好
★土地面積約４７坪超の広さ・カースペース２台可能
★南に面した広いお庭あり！家庭菜園も楽しめます
★全居室６帖以上のゆとりある広さ＋クローゼット完備
★家族のお荷物がスッキリ収まる小屋裏収納あり
★リビング直結の洗面室で寒暖差を感じにくい仕組み

≪周辺環境≫
★東武伊勢崎線『大袋』駅徒歩２４分の閑静な住宅地
・バス利用で始発のある『北越谷』駅利用可
・徒歩２分『Ｂ-１９児童遊園』
　　　　　『新方川弥栄公園』
・徒歩５分『ダイソー』
　　　　　『ビッグ・エー』
　　　　　『セキ薬局』
・徒歩８分『マミープラス』

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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.20000453412

所在地	埼玉県越谷市弥栄町３丁目
交通	東武伊勢崎線「大袋」駅徒歩24分 東武伊勢崎線「北越谷」駅バス17分 バス停「弥栄三丁目」停歩1分 東武伊勢崎線「せんげん台」駅バス7分 バス停「しらとり保育園前」停歩9分
間取	3LDK
土地面積	158.19m²
建物面積	80.73m²
構造・規模	木造 2階建て	築年月	2009年5月築
バルコニー	南東向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	2台可(カースペース)
現況	空家	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	接道	北側10M公道に接道
小学校区	越谷市立弥栄小学校（700m）	中学校区	越谷市立新栄中学校（550m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年4月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2026年4月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 備考: 【リフォーム内容】■キッチン（浄水器付水栓、ガスコンロ）■浴室（ミラー、シャワーホース・ヘッド、換気乾燥機）■洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓）■トイレ（温水洗浄便座一体型便器　１F・2F）■その他（一部照明器具、一部スイッチコンセント、一部建具、給湯器）■床：フローリング貼（LDK、洋室1、廊下）■フロアタイル貼（洗面室、トイレ：1F・2F）■壁・天井：クロス貼■ハウスクリーニング
設備	公営水道、本下水、都市ガス 東京電力
備考・制限等	【リフォーム内容】■キッチン（浄水器付水栓、ガスコンロ）■浴室（ミラー、シャワーホース・ヘッド、換気乾燥機）■洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓）■トイレ（温水洗浄便座一体型便器　１F・2F）■その他（一部照明器具、一部スイッチコンセント、一部建具、給湯器）■床：フローリング貼（LDK、洋室1、廊下）■フロアタイル貼（洗面室、トイレ：1F・2F）■壁・天井：クロス貼■ハウスクリーニング　※アフターサービス保証付き

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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