≪ハッピーポイント≫
★新規リフォーム済みで水回りも新築同様にピカピカ
★南西向きで日当たり・通風良好の快適空間
★大切なペットと一緒に暮らせるマンション
★快適な温度での生活が叶う全室エアコン設置可能
★家事の軽減に助かる食洗器付きシステムキッチン
★お荷物がスッキリ片付く全居室収納付き

≪周辺環境≫
★周辺生活利便施設充実でお買い物しやすい環境です
・徒歩１分『ローソン』
・徒歩４分『業務スーパー』『西友』『オーケー』
・徒歩５分『芝子供公園』
・徒歩８分『ウエルシア』
・自転車約７分『イオンモール川口前川』

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 1690万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000454013

所在地	埼玉県川口市芝宮根町
交通	京浜東北・根岸線「蕨」駅徒歩20分 武蔵野線「東浦和」駅バス18分 バス停「宮根」停歩2分 京浜東北・根岸線「南浦和」駅3000ｍ：自転車約１６分
間取	3LDK
専有面積	51m² (壁芯)
バルコニー面積	南西向き
販売戸数	1戸	総戸数	全60戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 7階建て 2階部分	築年・入居	1974年4月築
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	6,000円／月(管理費協力金（別途）：１，０００円／月額)
修繕積立金	13,000円／月	管理形態	無 自主管理
駐輪場料金	300円／月	バイク置場料金	600円／月
ペット	可	小学校区	川口市立芝中央小学校（600m）
中学校区	川口市立芝東中学校（800m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年5月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2026年5月）施工 全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 備考: 【リフォーム内容】■キッチン／食洗機付きシステムキッチン新規交換■浴室／ユニットバス・追い焚き機能付き給湯器新規交換■洗面／洗面化粧台新規交換■トイレ／ウォシュレット付トイレ新規交換■クロス新規全面張替■床材新規全面張替■建具新規交換■エアコン／全室エアコン設置可能（先行配管あり）■その他／ハウスクリーニング等
設備	公営水道 東京電力
備考・制限等	【リフォーム内容】■キッチン／食洗機付きシステムキッチン新規交換■浴室／ユニットバス・追い焚き機能付き給湯器新規交換■洗面／洗面化粧台新規交換■トイレ／ウォシュレット付トイレ新規交換■クロス新規全面張替■床材新規全面張替■建具新規交換■エアコン／全室エアコン設置可能（先行配管あり）■その他／ハウスクリーニング等　※２０２４年大規模修繕工事完了（外壁塗装・玄関ドア交換ほか）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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